4.5 Locali, 153 m², 1. piano

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einer im grünen gelegenen Ortschaft, ideal für alle, die ein entspanntes Leben suchen, bieten wir eine atemberaubende 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Das Objekt befindet sich in der innovativen Residenz Unika, in einer privilegierten und ruhigen Lage, die absolute Serenität und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahen Italien entfernt.
Die Residenz wurde mit edlen Materialien und klaren architektonischen Linien entworfen und gebaut, die den unverwechselbaren magischen Touch des Architekten Mario Botta widerspiegeln, der das Design in jedem Detail betreut hat.
Die Südausrichtung dieser Wohnung gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, mit Sonnenstrahlen, die sanft die Räume streicheln und Lichtspiele erzeugen, die sich mit dem Verlauf der Stunden ändern. Diese privilegierte Lage betont nicht nur die Farben der Einrichtung mit warmem und umhüllendem Licht, sondern ermöglicht während der Wintermonate auch eine natürliche Beheizung der Räume, reduziert die Energiekosten und trägt zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte und bewohnbare Terrasse von 26 m² mit Blick auf das gesamte Tal, die einen perfekten Raum für unvergessliche Momente schafft, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Das Appartement bietet über 150 m² Wohnfläche, um leicht auf jede Wohnbedürfnis zu reagieren. Jeder Teil der Wohnung ist reich mit maßgefertigten Designmöbeln ausgestattet.
Die Einheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über einen direkten Zugang vom Parkdeck, von dem aus man eine Rampe hinuntergehen muss, um zur Wohnung zu gelangen.
Der Wohnbereich verfügt über eine elegante, offene Küche mit einer Fläche von über 70 m² und bietet einen großartigen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in vollkommener Entspannung zu verbringen, bereichert durch einen schönen Kamin und große Fenster, die zum Tal hin ausgerichtet sind.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank mit einer sehr eleganten Glastür und ein Badezimmer mit Dusche und eleganten Ausführungen, während die beiden anderen Schlafzimmer ein fensterloses Badezimmer mit Dusche teilen.
Jeder Raum ist mit einem Thermostat für die Temperaturregelung ausgestattet, um ein ideales Komfortniveau zu jeder Zeit des Jahres zu erreichen.
Das 2016 erbaute Gebäude wurde von dem weltberühmten Architekten Mario Botta entworfen und zeigt alle Merkmale seines Stils, mit einer Fassadenverkleidung aus Naturstein, die an das berühmte Fiore di Pietra auf dem Monte Generoso erinnert, das von selbst aus dem Tal sichtbar ist.
Das Gebäude ist mit modernen Technologien für den Energiesparen ausgestattet und verfügt über ein innovatives System für die Regenwassersammlung.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Fußbodenheizung gewährleistet, unterstützt durch elegante, undurchlässige Aluminiumfenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sind in feinem Parkett für die gesamte Fläche ausgeführt.
Beachten Sie, dass das Angebot eine einzigartige Wohnlösung darstellt, ideal für einen Mieter, der ein Leben in der typischen Tessiner Landschaft ohne Aufgabe des maximalen Wohnkomforts sucht, aber mit der Möglichkeit, die wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahen Italien in wenigen Minuten zu erreichen.
Für die Wäsche steht ein Waschküchenraum mit einem Hobbyraum zur exklusiven Nutzung der Wohnung zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit einer eleganten, offenen Küche von über 70 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche en suite, zwei weiteren Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.