18 Locali, 396 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'090'000
2017 Boudry
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
18
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1904
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
396 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'090'000
Standard di costruzione
Televisione via cavo
Descrizione
Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Boudry
Im Herzen von Boudry gelegen, stellt dieses Rentengebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar. 1902 erbaut und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den oberen Etagen.
Das gesamte Gebäude profitiert von **vor Kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten** sowie **technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften**, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **2 Gewerbeflächen** im Erdgeschoss
* **6 Wohnungen** (verschiedene Typen)
* Gemeinschaftsräume in gutem Zustand
* Fester Bau, gut gepflegtes Gebäude
* **Rendite: 5,25%*
**Lage und Erreichbarkeit**
Das Gebäude genießt eine strategische Lage:
* Im **Zentrum von Boudry** gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen
* **Grundschule** zu Fuß erreichbar
* **Öffentliche Verkehrsmittel** in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)
* **Autobahnanschluss** leicht erreichbar, ideal für regionale Reisen
Diese Lage garantiert eine **konstante Nachfrage nach Mietobjekten**, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.
**Hauptvorteile**
* Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude
* Vor Kurzem durchgeführte Arbeiten, die wenig Ausgaben erwarten lassen
* Starke Anziehungskraft des Sektors
* Ideale Gelegenheit für Investoren
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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