11 Locali, 255 m², pianterreno
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'420'000
3454 Sumiswald
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Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
11
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
255 m²
Anno di costruzione
2017
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
818 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'420'000
Descrizione
DOPPELHAUS ALS INVESTITIONS-OBJEKT 7.14% RENDITE
Perfekt für Investoren: Doppelhaus voll Vermietet Eigenkapitalrendite 7.14%
Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaus (Haushälfte A und B) in Sumiwald zum Kauf anzubieten. Das im Jahr 2017 erbaute Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem erstklassigen Vermietungsobjekt machen. Die Netto Mietzinseinnahmen betragen CHF 54`000.-
Das Doppelhaus ist momentan voll vermietet. Die Parteien zahlen netto, ohne Nebenkosten, CHF 54'000.– pro Jahr. Daraus ergibt sich folgende Rendite.
Gegebene Daten:
Kaufpreis: 1'420'000 CHF
Bestehende Hypothek: 888'000 CHF
Nettomietertrag: 54'000 CHF pro Jahr
Nebenkosten: 4'000 CHF pro Jahr
Hypothekenzins: 11'984 CHF pro Jahr
Eigenkapital = Kaufpreis - Hypothek= 1'420'000 CHF - 888'000 CHF= 532'000 CHF
Reingewinn = Nettomietertrag - Nebenkosten - Hypothekenzins= 54'000 CHF - 4'000 CHF - 11'984 CHF= 38'016 CHF
Eigenkapitalrendite = (Reingewinn / Eigenkapital) × 100= (38'016 CHF / 532'000 CHF) × 100˜ 7,14 %
Ergebnis: Die Eigenkapitalrendite beträgt ca. 7,14 % pro Jahr.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses fantastische Doppelhaus in Sumiswald zu besichtigen!
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Prezzo medio nella regione
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