2746 m²

In Täuffelen steht ein rund 2746 Quadratmeter grosses, voll erschlossenes Bauland zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Arbeitszone und eignet sich hervorragend für Betriebe aus Gewerbe, Dienstleistung oder Produktion. Die Lage in der Lärmempfindlichkeitsstufe ES III bietet viel Spielraum für verschiedenste Unternehmensformen.

Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück kann bei Bedarf auch in zwei gleich grosse Teilparzellen von je rund 1373 Quadratmetern aufgeteilt werden. Damit eignet es sich sowohl für grössere Projekte als auch für kleinere, kompakte Vorhaben.

Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Zone ist die Möglichkeit, zusätzlich zum Gewerbe auch betriebsbezogene Wohnungen zu realisieren. Ob für die Betriebsleitung, für Mitarbeitende mit Bereitschaft oder für Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten am selben Standort kombinieren möchten, diese Option schafft zusätzliche Flexibilität.

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und sofort weiterentwickelbar. Das Gelände ist eben und gut bebaubar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort sowohl für lokal tätige als auch für überregional ausgerichtete Unternehmen sehr attraktiv.

Dieses Easyhomes Immobilien Angebot bietet:

* Grundstücksfläche ca.2'746m²
* Optionale Teilung in zwei Parzellen à ca. 1373m²
* Komplett erschlossen
* Arbeitszone mit breiten Nutzungsmöglichkeiten wie
* Gewerbe, Produktion, Dienstleistungen, Lagerfläche und Verkauf bis 500m²
* Möglichkeit zur Erstellung von betriebsbezogenen Wohnungen
* Ebenes und gut bebaubares Grundstück
* Sehr gute Erreichbarkeit in allen Richtungen
* Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen
* Ideal für Betriebsgebäude, Hallen, Werkstätten, Büronutzung, kombinierte Gebäudelösungen und Investitionsprojekte
* Attraktives wirtschaftliches Umfeld in der Region Seeland
* Schnelle und unkomplizierte Projektierung dank vorhandener Infrastruktur

Baurechtliche Parameter Arbeitszone A

* Fassadenhöhe traufseitig bis 16m
* Fassadenhöhe giebelseitig bis 15m
* Zulässige 4 bis 6 Vollgeschosse (je nach Gebäudetyp)
* Mindestabstand 4m zu allen Grundstücksgrenzen
* Maximale Gebäudelänge 12m

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Gewerbegrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial. Wir beraten Sie gerne persönlich.