3.5 Locali, 108 m²

Die lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit 108m² Wohnfläche befindet sich inmitten eines Einfamilienhausquartiers in Bützberg. Im Haus sind zwei Wohnungen vorhanden, vermietet wird hier die Aussenwohnung rechte Seite. Das grosszügige und offene Raumkonzept auf zwei Etagen eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare die gehobenen Wohnkomfort schätzen und/oder regelmässig im Homeoffice tätig sind.

Highlights der Wohnung:

Eigener Aussenzugang / bevorzugte Aussenhaushälfte
Grosser Einbauschrank im Eingangsbereich
Offenes Wohn-/Esszimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse
Moderne Küche mit Barbereich 
Überhohe Räume mit moderner Sichtbetondecke im EG und Holzdecke im OG (Raumhöhe maximaler Punkt OG mehr als 3m)
Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge: Feinsteinzeugplatten im Wohn und Badbereich, Holzimitat im OG
Sonnige Terrasse mit grosszügigem Platz zum Entspannen
Zusätzlicher gepflästerter Aussenplatz zur Exklusivnutzung mit durchgehender Besonnung (ideal für den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Abend mit Feuerschale)
Das Quartier bietet eine ruhige Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr (Strasse mündet in Sackgasse) und ist perfekt gelegen für entspannte Spaziergänge und Lebendigkeit im Grünen. Die Busanbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein unkompliziertes Alltagsleben. Die Umgebungspflege (Rasenmähen / Büsche schneiden / jäten) wird vermieterseitig erledigt und ist in den Nebenkosten inkludiert. Die Wohnung wird auf den Einzugstermin komplett frisch gestrichen.

Zusätzliche Ausstattung:

Privates grosses Kellerabteil
Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Trockenbereich (gemeinsame Nutzung)
Velokeller (gemeinsame Nutzung)
Eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor (Tor wird auf März 2026 installiert) inkl. direkt davor befindlichem zusätzlichem Aussenplatz kann für total CHF 120.- dazu gemietet werden
Mietinteressenten erwartet ein nicht alltägliches Zuhause, das Wohnkomfort, Design und ein grosszügiges Raumgefühl vereint. Auf Grund der offenen Raumgestaltung ist die Wohnung für maximal 2 Personen geeignet. Bezugsbereit per 1. April 2026, ev. schon früher.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.