4.5 Locali, 86 m²

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich an sonniger und leicht erhöhter Lage an der Via Principala 62 in Trin. Sie bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge und die eindrückliche Bündner Alpenlandschaft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut nutzbare Räume. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Südbalkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen herrlichen Blick in die Natur.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man zum täglichen Kochen braucht. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Dusche mit eigener Waschmaschine und Tumbler.

Die drei Schlafzimmer sind mit Teppich und das Wohnzimmer und der Gang sind mit Laminat ausgestattet, die restlichen Räume gefliest. Die Wohnung wird derzeit vermietet (seit Juli 2020) und eignet sich sowohl als Investitionsobjekt mit solider Kapitalrendite als auch als modernisierbare Ferienwohnung mit Potential.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenplätze (je CHF 35'000.00), ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Veloraum und Skiraum.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2025 ersetzt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf den Balkonen geplant, was die Liegenschaft zukunftsorientiert und nachhaltig macht.

Mittels beiliegendem Link kann die Wohnung in einem 3D Rundgang begangen werden:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1766581

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zu dieser interessanten Wohnung zur Verfügung.

Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch