220 m², pianterreno

An sehr zentraler Lage vermieten wir per 01.04.2026 eine 220 m² grosse Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit und konstantem Laufverkehr.

Die Kombination aus zentraler Lage, klarer Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Retail, Praxis, Studio, Büro oder Dienstleistungsbetriebe.

Die Fläche bietet einen grosszügigen Verkaufs-/Empfangsbereich, mit Schaufenster mehrere separate Räume, eine kleine Küche sowie eine direkte Zufahrt zum Hintereingang – perfekt für Lieferungen oder diskrete Zugänge.

**?? Highlights auf einen Blick**

* ?? 220 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
* ?? 1 Minute zu Fuss vom Bahnhof Bülach
* ?? Top-Sichtbarkeit & sehr hoher Laufverkehr
* ?? Ideal für Ladenlokal, Büro, Praxis oder Studio
* ?? Grosszügiger Hauptraum mit Schaufensterfront
* ??? Mehrere separate Räume (Backoffice, Beratung, Behandlungen, Atelier etc.)
* ? Kleine Küche vorhanden
* ?? Praktische Neben- und Lagerräume
* ?? Direkte Zufahrt zum Hintereingang (optimal für Anlieferungen)
* ?? 2 WC mit Lavabo
* ??? Inklusive 2 Besucherparkplätze (exklusiv für das Ladenlokal)
* ??? 4 Aussenparkplätze à CHF 80.–/Monat zu vermieten
* ?? Hervorragende ÖV- und Auto-Anbindung

**?? Lage, die überzeugt**

Die Bahnhofstrasse gehört zu den **bestfrequentierten Lagen in Bülach**. Täglich passieren zahlreiche Pendler und Passanten das Objekt – ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf **Sichtbarkeit und Kundennähe** setzen.

Supermärkte, Gastronomie, Banken, Geschäfte sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**?? Interesse geweckt?**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme :-)