4.5 Locali, 159 m², pianterreno

In der Gemeinde Seengen, am Nordende des Hallwilersees im idyllischen Seetal, beginnt Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Haustür. Das beliebte Naherholungsgebiet mit See, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Velotouren und entspannten Stunden am Wasser ein - ideal, um nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe und Erholung zu finden.

Die exklusiven Terrassenwohnungen sind bereits erstellt und überzeugen durch eine moderne, klare Architektur und einen hohen Ausbaustandard. Hochwertig ausgewählte Materialien sorgen für Langlebigkeit und ein stilvolles Wohnambiente. Grosszügige Grundrisse, helle Wohnräume und weitläufige Terrassen schaffen ein Wohngefühl, das Innen und Aussen harmonisch verbindet.

Die Überbauung wurde im Minergie-Standard (ohne Wohnungslüftung) realisiert und steht für energieeffizientes Bauen, tiefere Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und eine naturnahe Lage legen - mit dem Hallwilersee beinahe vor der eigenen Haustür.

Weitere Highlights:

• Erstbezug - erleben Sie modernen Wohnkomfort vom ersten Tag an
• Ansprechendes Farbkonzept
• Grosszügiges Schlafzimmer
• Grosses Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne
• Weiteres Bad mit Dusche und WC
• Küche mit modernsten Electrolux-Geräten und Bora-Dunstabzug
• Parkettboden in Zimmern, Wohnraum, Küche und Flur
• Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen
• Eigener Waschturm in der Wohnung
• Lichtdurchflutete Räume
• Grosser Sitzplatz
• Barrierefrei - dank der durchdachten, barrierefreien Gestaltung, ist diese Wohnung für Menschen jeden Alters ideal
• 2 Keller für zusätzlichen Stauraum
• sonnige Lage mit Blick ins Grüne
• 2 Einstellplätze (im Preis inkl.)
• Fotovoltaik

Distanzen:

• Nahe am Hallwilersee und Schloss Hallwil, perfekt für Naturliebhaber
• Bushaltestelle: 3 Gehminuten
• Schule (alle Stufen inkl. Bezirksschule): 550 m
• Autobahnanschluss A1 - Lenzburg: ca. 12 Autominuten

Paare oder Singles, die Wert auf einen hochwertigen Standard und grosszügige Wohnverhältnisse legen, sind hier genau richtig. Nach einem intensiven Arbeitstag geniessen Sie die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause und planen Ihre Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung - alles, was Sie brauchen, liegt vor der Tür.

Dank der barrierefreien Gestaltung ist diese Wohnung zudem auch für Menschen im fortgeschrittenen Alter die ideale Wohnlösung: komfortabel, praktisch und auf lange Sicht ein Ort zum Wohlfühlen.

Preisgestaltung:

• 4½ Zimmer Parterre-Terrassen-Wohnung CHF 1'390'000.- (inkl. 2 Parkplätze in der Tiefgarage)
• Hobbyräume auf Anfrage

Seengen in Zahlen:

• Einwohnerzahl rund 4'500
• Steuerfuss Seengen 72%
• Steuerfuss Kanton AG 111%
• Bezirk: Lenzburg

Raumprogramm

• Eingangsbereich | Gang: 19.20 m²
• Wohnen | Essen | Küche: 52.90 m²
• Zimmer Kind: 12.10 m²
• Zimmer Kind: 12.10 m²
• Zimmer Eltern: 19.90 m²
• Badezimmer en Suite: 9.40 m²
• Waschraum: 7.30 m²
• Badezimmer: 7.10 m²
• Keller 1: 9.40 m²
• Keller 2: 9.6 m²
• Sitzplatz: 54.90 m²