5.5 Locali, 200 m²

Wir realisieren im steuergünstigen Zillis einen Neubau mit 3 Wohnhäuser mit Tiefgarageparkplätzen,

Bezug der Häuser ist für Herbst 2026 geplant.

Der Neubau liegt am Dorfrand von Zillis, mit freier Sicht auf die Schamser Bergwelt. Der Nord-Südanschluss der Autostrasse ermöglicht es, dass Sie in 30 Autominuten in der Bündner Hauptstadt Chur sind, oder in rund einer Stunde in der Tessiner Hauptstadt Bellinzona flanieren können.

Die Wohnhäuser verfügen mit Ihren ca. 200 m2 überdurchschnittlich viel Wohnfläche für die künftigen Eigentümer.

**Wohnhaus A (verkauft)**

**Wohnhaus B (5.5 Zimmer Wohnung mit Lift) Fr. 1'075'000 (reserviert)**

Sie gelangen von der Tiefgarage bequem mit dem Lift in den Vorraum Ihres Wohnhauses, der auch als Vorraum oder Büro genutzt werden kann. Ebenfalls befindet sich eine Toilette direkt neben dem Aufzug. Der Entree bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe.

In der grosszügigen Küche mit Kochinsel und modernen Geräten können Sie Ihre Familie und Ihre Gäste verwöhnen. In der Spensa gibt es genügend Platz um Ihre Vorräte aufzubewahren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie an schönen Sommerabenden draussen sitzen, grillieren und die schöne Weitsicht geniessen können.

Die Treppe oder der Lift führt Sie ins 1. Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Schlafzimmer, eine Lounge, welches auch als Zimmer genutzt werden kann und ein grosszügiges Bad mit WC/Dusche.

Der Freiraum kann auf Wunsch bei Kauf vor Baubeginn als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein grosszüges Badezimmer mit Toilette und Dusche. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein.

Im UG befindet sich neben der Tiefgarage für jede Wohneinheit eine eigene Waschküche, ein eigener Technikraum, sowie ein eigner abschliessbarer Keller für Fahrräder und andere private Utensilien.

**Wohnhaus C (5.5 Zimmer Wohnung mit Lift) Fr. 1'125'000 (reserviert)**

Sie gelangen von der Tiefgarage bequem mit dem Lift in den Entree Ihres Wohnhauses. Das Entree bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und eine Toilette. In der grosszügigen Küche mit Kochinsel und modernen Geräten können Sie Ihre Familie und Ihre Gäste verwöhnen. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie an schönen Sommerabenden draussen sitzen, grillieren und die schöne Weitsicht geniessen können.

Die Treppe oder der Lift führt Sie ins 1. Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Lounge, ein grosszügiges Bad mit WC/Dusche.

Dachgeschoss befindet sich das 33 m2 grosse Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie dem zusätzlichen Zimmer. Der Vorraum bietet genügend Platz um als Büro, Lese- oder Spielraum genutzt zu werden. Vom Elternzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon von Ihrem zukünftigen Eigenheim.

Im UG befindet sich neben der Tiefgarage für jede Wohneinheit eine eigene Waschküche, ein eigener Keller, eigener Technikraum sowie ein eigner abschliessbarer Abstellraum für Fahrräder und andere private Utensilien.

**Tiefgarageparkplätze je Fr. 35'000**

**Perfekte Lage:** Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung. Die Bushaltestelle Zillis ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Volg-Supermarkt in 5 Minuten erreichbar. Die Schule Zillis liegt ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Dieses Wohnhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt. Ideal für Familien, die das Leben in einer naturnahen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten geniessen möchten. Die Immobilie ist ab Herbst / Winter 2026 bezugsbereit und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.