6.5 Locali, 160 m²

Objektbeschrieb

An begehrter Wohnlage in Aarau befindet sich dieses charmante 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Garten. Die Liegenschaft vereint historisches Flair mit zeitgemässer Technik und eignet sich ideal für Familien, die ein schönes Zuhause suchen.

Das Haus wurde 1932 erbaut und 2003 umfassend saniert, inklusive neuer Fenster und neues Dach. Seither folgten laufend Modernisierungen:

2018: Photovoltaikanlage

2019: Überdachte Terrasse mit Glasdach, Markisen (horizontal und vertikal) und Licht

2020: Einbau einer Wärmepumpe mit WP-Boiler

2018/2024: Klimaanlage im Dachgeschoss

Die Liegenschaft steht auf einem 553 m² grossen Grundstück und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine klug durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Im klimatisierten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Elternschlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss sind Abstell- und Technikräume vorhanden.

Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenplätze sowie zwei bis drei Aussenparkplätze. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe mit Radiatoren.

Highlights auf einen Blick:

* Attraktive Wohnlage in Aarau
* 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche
* Schöner Garten auf einer Grundstücksfläche von 553 m²
* Grosszügige Parkierungsmöglichkeit
* Charmante Kombination aus historischem Flair und moderner Technik

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort zu zeigen.