3.5 Locali, 74 m², pianterreno

Wohnung mit 3,5 Zimmern, Westausrichtung - Erdgeschoss - Gebäude B

* Netto-Wohnfläche von 74 m2;
* Eingangshalle von 9 m2;
* Wohnzimmer von 28 m2 mit Zugang zur Terrasse;
* 1 Badezimmer mit WC und italienischer Dusche von 4 m2;
* 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss von 6 m2;
* 1 Schlafzimmer von 15 m2;
* 1 Schlafzimmer von 12 m2;
* 1 große, westlich ausgerichtete Terrasse von 19 m2;
* 1 Keller im Untergeschoss von 6 m2;
* 1 Parkplatz im Untergeschoss in der Tiefgarage.

Fotos eines ähnlichen Apartments. Küche, Sanitäranlagen und Bodenbelag können variieren.

Das Apartment ist derzeit vermietet. Interessantes Angebot (auf Anfrage).
Ausstattung

Große Bauarbeiten und Isolierung

Die 3 Gebäude sind nach SIA-Normen und den Richtlinien des Bauingenieurs gebaut


- Mauerwerk und Stahlbeton,
- Stahlbetonplatten,
- Bodenplatte,
- tragende Wände aus Stahlbeton,
- andere Wände aus Terrakotta-Ziegel,
- peripherische Fassadenisolierung nach Minergie-Normen,
- Verputz und feiner Putz in weißer Farbe.

Heizung und Warmwassererzeugung

Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - 1 Wärmepumpe pro Gebäude


- Bodenheizung - unabhängige Thermostate in jedem Raum,
- individuelle Heizkostenzähler pro Apartment,
- individuelle Wasserzähler pro Apartment,
- *Warmwassererzeugung durch photovoltaische Solarmodule.

Elektrik


- jedes Apartment verfügt über sein eigenes Stromverteilerkasten,
- elektrische Jalousien an jedem Fenster oder Glasfront,
- TV über Bluewin- oder ähnliches System,
- eingebaute Spots in den Platten,
- Video-Intercom,
- Standard-Domotik,
- 3 Steckdosen pro Schlafzimmer,
- zentrales Staubsaugsystem.

Aufzug


- Einbau eines Aufzugs pro Gebäude für 8 Personen, maximale Belastung 625 kg.

Dach


- flaches Dach nach Ausführungsplan.

Fenster und Jalousien


- PVC-Fenster, dreifach verglast, isolierend, innen weiß und außen anthrazit,
- elektrische Jalousien,
- Fensterbänke aus Aluminium außen und weißem Holz innen.

Tischlerarbeiten


- innere Türen aus furniertem Holz,
- Eingangstür feuerfest, PVC-Typ, mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss.

Schlosserei


- Gruppe von Briefkästen, thermogeleckt,
- Geländer aus Metall/Edelstahl/Glas,
- Schutzbarrieren für Balkone/Terrassen, thermogeleckt und Glas.

Untergarage

*
- automatische Tür,
- 1 Parkplatz in der Untergarage ist im Verkaufspreis eines Apartments enthalten,
- 2 Parkplätze in der Untergarage sind im Verkaufspreis eines 5,5-Zimmer-Apartments enthalten,
- mögliche Erwerb einer zusätzlichen Parkplatz in der Untergarage zum Preis von CHF 20'000.--,
- mehrere Außenparkplätze für Besucher.

Keller und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss


- 1 Keller im Untergeschoss ist im Verkaufspreis eines Apartments enthalten,
- 1 gemeinsamer Raum für Fahrräder,
- 1 technischer Raum mit feuerfester Tür.

Außenanlagen


- Pflaster oder Asphalt auf den Zufahrten,
- Pflaster um die Gebäude,
- Rasen auf dem restlichen Grundstück.