3.5 Locali, 107 m², 3. piano

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Im Herzen von Flims, **an der besten Lage direkt an der Talstation,**entsteht das **Sulai Flims** – ein einzigartiges Wohn- und Hotelprojekt, das alpinen Lifestyle mit höchstem Komfort verbindet.

Zum Verkauf stehen:

* 3x 2.5-Zimmerwohnungen: Buy to Use & Let
* 1x 2.5-Zimmer-Maisonette: Buy to Use & Let
* 1x 3.5-Zimmer-Maisonette: Buy to Use & Let
* 26x Tiefgaragenparkplätze

**Buy to Use & Let Zusammenfassung:**

* Eigennutzung bis zu 3 Wochen pro Hochsaison (Winter & Sommer), insgesamt maximal 10 Wochen pro Jahr (also bis zu 70 Übernachtungen, was fast jedes zweite Wochenende wäre)
* Bei Nichtnutzung professionelle Vermietung durch den Hotelbetreiber
* Pooling-System: Mieteinnahmen aller Wohnungen werden anteilig nach Kaufpreis verteilt
* Die Wohnungen werden mit einer voll möblierten Ausstattung (4-Sterne-Hotelstandard) verkauft
* Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
* Abschliessbares Reduit in jeder Wohnung für persönliche Gegenstände
* Aufenthalte werden aktuell wochenweise abgerechnet. (Verhandlung für tägliche Abrechnung in der Nebensaison läuft)

Wir sind so fest davon überzeugt, dass Sulai Flims ein gutes Investment darstellt und Flims weiterhin ein ausgezeichnetes Wachstumspotenzial aufweist, dass **wir unser eigenes Geld investieren** . Wir werden ebenfalls **zwei bewirtschaftete Wohnungen**erwerben. Zudem verbleibt das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss weiterhin in unserem Eigentum. Zudem treten wir, im Bewirtschaftungsvertrag, als Ihre Gegenpartei auf. Der operative Hotelbetrieb und die Vermarktung der Wohnungen werden zwar an den Hotelpächter delegiert, aber **wir bleiben Ihr Vertragspartner und tragen somit das operative Risiko, falls der Hotelbetreiber die erwartete Leistung nicht erbringt.**

Alle Angaben sind unverbindlich und sind Fehler und Änderungen vorbehalten.

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