6.5 Locali, 147 m²

Sehr geehrter Kunde,

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Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Muttenz bietet Platz für die ganze Familie und wurde im Jahr 2010 kernsaniert, sodass es sich heute in äusserst gepflegtem Zustand zu präsentieren weiss. Es überzeugt ausserdem durch seine ruhige Lage und den großzügigen Gartenbereich in einem der beliebtesten Wohnquartiere von Muttenz. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über eine komfortable Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit ebenerdiger, moderner Dusche, im Eingangsgeschoss gibt es ein kleines Zimmer, welches flexibel nutzbar ist.

Des Weiteren gelangen Sie von hier zum schönen und neu gestalteten Küchen-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster u. Türelemente lichtdurchflutet wird. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Vom Essbereich geniessen Sie den wunderbaren Blick auf das Cheminée in der Wand, welches sich im höher gelegenen Wohnzimmer befindet und somit von zwei Seiten sichtbar ist und eine schöne Atmosphäre liefert. Das Wohnzimmer ist hell, gut geschnitten und verfügt über einen weiteren separaten Essbereich. Es bietet auf dieser Ebene eine großzügige Fläche, die zu gemütlichen Abenden im Kreise der Familie einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen hier vorgelagerten Balkon mit einer schönen Aussicht in den hauseigenen Garten.

Über eine Treppe erreichen Sie in den Schlafbereich, hier finden sich die ersten zwei Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Angrenzend dazu befindet sich das Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne und WC. Ein weiteres Zimmer eine halbe Etage tiefer, ist aktuell als Home-Office genutzt, bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gäste- oder als weiteres Kinderzimmer. Die unterste Ebene beherbergt zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind – als zusätzliches Schlafzimmer oder weiteres Home-Office –, sowie einen großzügigen Waschraum. Der Naturkeller, der Heizraum (Heizung neu 2025) sowie der LS Keller ergänzen dieses Wohnkonzept optimal und bieten zusätzlichen Stauraum.

Der großzügige und terrassierte Aussenbereich ist perfekt und mit seinen verschiedenen Zonen optimal und mit viel Privatsphäre angelegt. Es gibt Platz für einen sich vor der Küche befindlichen schönen Essbereich, für weitere angelegte Sitzplätze für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Ihren Kindern steht ein separater Bereich zum Spielen (Trampolin & Co) zur Verfügung. Hier draussen können Sie mit der ganzen Familie und Ihren Freunden tolle Gartenfeste feiern und gemeinsam eine schöne Zeit verbringen.

Eine Einzelgarage, ein Velounterstand, sowie zwei Aussenstellplätze runden das äusserst attraktive Angebot ab.

Diese freistehende 6.5 Zimmer Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Lage auf einer großzügigen Parzelle, umgeben von gepflegten Ein- u. Mehrfamilienhäusern, unweit des alten Dorfkerns von Muttenz. Die öffentlichen Verkehrsmittel (5 Min. zu Fuss) bieten Ihnen bequeme und direkte Verbindungen bzw. Verkehrsanbindungen in alle Richtungen an.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder gute Bildungseinrichtungen in der direkten Umgebung vorfinden, welche auf kurzen Wegen angenehm und stressfrei erreichbar sind.

Auch finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz im beliebten und bekannten Zentrum von Muttenz. Hier können Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Muttenz ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft und zählt rund 18'000 Einwohner. Die Stadtnähe zu Basel und die perfekte Infrastruktur machen Muttenz nicht nur bei den Basler Fussballern so beliebt.

Tipp der Immoline:

Insgesamt verbindet dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit praktischen Details in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, ideal für die Familie mit Kindern.