5.5 Locali, 160 m²

Immerged in der grünen Val Verzasca, in einer Position von seltener Ruhe in der Gemeinde Brione, repräsentiert diese einzigartige Designer-Villa eine exklusive Wohnlösung und gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Auf einem großen Grundstück von über 1800 m² erbaut, präsentiert sich die Immobilie mit modernen Linien, natürlichen Holzverkleidungen und einer perfekten Integration in die umgebende Landschaft. Die Eigentümer haben bereits einen genehmigten Plan für den Bau einer zweiten, unabhängigen und baugleichen Villa, mit geschätzten Kosten von CHF 100000 für den Bau, was die Möglichkeit bietet, den Grundbesitz weiter zu valorisieren.

Schlüsselpunkte der Investition:
Bereits genehmigte Baugenehmigung: reduziert Bürokratiezeiten und -kosten
Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus
Potenzial für die Realisierung eines zweiten, vermietbaren Objekts oder für den Wiederverkauf
Gesuchter natürlicher Kontext mit starker touristischer Anziehungskraft

Merkmale der bestehenden Villa:
160 m² Bruttogeschoßfläche auf 3 Ebenen
Großer Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zur bewohnbaren Terrasse
Moderne offene Küche
2 Schlafzimmer mit en-suite-Bad
Panoramabalkon, bewohnbare Terrasse, ebenerdiger Garten
Büro, Waschküche und Technikraum im unteren Geschoss
5 Außenparkplätze
Wärmepumpenheizung Luft-Wasser, Dreifachverglasung

Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier zu erhalten und das Potenzial der Investition zu bewerten.
Ein perfektes Objekt für diejenigen, die Natur, Ruhe und Immobilienrendite suchen.