28 Locali, 1500 m², 4. piano

Diese Gewerbeimmobilie erzielt eine überdurchschnittliche Rendite und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Eckdaten im Überblick:**

**Baujahr:** 1920, Erweiterung/Erstellung 1936

**Grundstücksgröße:** 908 m²

**Gebäudevolumen:** 5'605 m³

**Haupthaus**

6 Etagen inkl. Dachgeschoss

**Erdgeschoss:** Restaurant mit Küche und Büroraum (momentan leer)

**1. Obergeschoss:** 2.5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Dusche und WC; zusätzlich ein Büroraum (derzeit vom Eigentümer selbst genutzt)

**2. Obergeschoss:** 8 Zimmer, Küche, Dusche und WC

**3. Obergeschoss:** 8 Zimmer, Küche, Dusche und WCs

**4. Dachgeschoss:** Ausgebaut

**Untergeschoss:** Toiletten Damen/Herren, Kellerraum, Luftschutzraum, Heiz- und Tankraum

**Heizung:** Öl-Zentralheizung mit Radiatoren

**Parkmöglichkeiten:** Doppelgarage, 3 Unterstände und weitere Außenparkplätze

**Gebäude 2**

**Erdgeschoss:** Ladenfläche, Waschküche, Abstellräume

**1. Obergeschoss:**5 Zimmer mit gemeinsamer Küche

**2. Obergeschoss:**5 Zimmer mit gemeinsamer Küche

**Dachgeschoss:** Studio mit Dusche/WC

**Gebäude 3**

**Doppelgarage:**Abstellraum und Autounterstand

Über der Garage große Terrasse mit schöner Aussicht

**Gebäude 4**

Angebauter Trockenraum und Abstellplätze

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.