7.5 Locali, 600 m²

In Malvaglia in der sonnigen Valle di Blenio befindet sich dieses faszinierende, typisch tessinische Haus mit 4 Etagen und 16 Räumen, reich an Charme, Baujahr 1862, renoviert im Jahr 2010, wobei der ursprüngliche Charme erhalten blieb (Böden aus tessinischen Granit, Holz, Granit-Treppen) neues Elektroanlagen, Heizung (Gas) und Sanitär, alle Fenster sind neu und effizient
ein wahrer Schatz für Liebhaber von typisch tessinischen Häusern. Der Garten/Hof des Hauses verleiht der Immobilie einen magischen und persönlichen Touch.
Die Wohnung erstreckt sich über 4 Ebenen, von denen jede aus 4 Räumen besteht und gut verteilte Räume bietet: das Innere ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem tessinischen Stil und zeitgenössischen Details, die eine harmonische Fusion zwischen Vergangenheit und Gegenwart schaffen.
Der Essbereich im Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Raum mit Holzofen/Küche, perfekt für angenehme Abende in Gesellschaft, die große, voll ausgestattete Küche, in der man leckere Gerichte zubereiten kann. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Raum/Büro, der Technikraum und die geräumige Waschküche.
In den Ebenen 1 und 2 befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (Waschbecken-WC-Dusche) und ein Zimmer, das als Büro/Bibliothek/TV-Zimmer genutzt werden kann.
Im 3. Stock (oberstes Geschoss) befindet sich die 150 m² große Wohnung des Eigentümers mit großem Bad mit einer Retro-Badewanne in der Mitte des Raumes, großer Dusche, separates WC und großem Waschbecken im Retro-Stil. Das erste Schlafzimmer ist sehr geräumig (18m²) und mit dem Bad verbunden, ein zweites Zimmer kann als Büro oder Garderobe genutzt werden, der 25m² große Wohnraum beherbergt einen Holzofen aus Gusseisen, um Ihre Winterabende noch gemütlicher zu machen. Die Küche ist mit Induktionsherd, Backofen und kleiner Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Heizanlage mit Gasheizung und Heizkörpern, die einen angenehmen Wärmekomfort auch in den kältesten Monaten gewährleisten.
Das Anwesen liegt im Zentrum von Malvaglia, 7 Minuten von Biasca und 20 Minuten von Bellinzona entfernt.
Die Lage ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und ideal für Familien mit Kindern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Spielplatz, Geschäfte, Bank und Apotheke.
Es handelt sich um das ideale Objekt, um ein neues Projekt zu verwirklichen, da die Immobilie nach der Renovierung derzeit als B&B genutzt wird, sich aber auch sehr gut als Mehrfamilienhaus, Airbnb oder Ferienwohnung eignet.
Die Struktur bietet die Möglichkeit, durch minimale Trennarbeiten vom Treppenhaus und den Einbau einer Küche anstelle eines der drei vorhandenen Bäder zwei Wohnungen in den Ebenen 1 und 2 zu schaffen.
Das Haus verfügt über zwei Holzöfen im traditionellen Stil (einen im Esszimmer und einen in der Wohnung des Eigentümers im 3. Stock) sowie mehrere Kamine, die derzeit nicht genutzt werden und in verschiedenen Räumen vorhanden sind.
Das Objekt verfügt auch über einen ca. 250 m² großen Innenhof/Garten.
Die Struktur wird durch die originalen, typischen Keller mit einer Gesamtfläche von 150 m² und die typische Dachgeschosswohnung der tessinischen Häuser mit Steinmauern und originalen Holzbalken vervollständigt.
Zwei Parkplätze befinden sich neben dem Gebäude und öffentliche Parkplätze sind 150 Meter entfernt.
Hervorragend auch als Objekt für monatliche Einnahmen.
Wenn Sie interessiert sind, werden wir Ihnen gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung stellen.