7.5 Locali, 600 m²

In Malvaglia in der sonnigen Valle di Blenio befindet sich dieses faszinierende typische Tessiner Haus mit 4 Etagen und 16 Räumen, reich an Charme, Baujahr 1862, renoviert 2010, wobei der ursprüngliche alte Charme erhalten blieb (Böden aus Tessiner Granit, Holz, Granit-Treppen) neue Elektroanlage, Heizung (Gas) und Sanitär, alle Fenster sind neu und leistungsfähig
ein wahrer Schatz für Liebhaber von typischen Tessiner Häusern. Der Garten/Hof des Hauses verleiht der Immobilie einen magischen und persönlichen Touch.
Die Wohnung erstreckt sich über 4 Ebenen, von denen jede aus 4 Räumen besteht und gut verteilte Räume bietet: das Innere ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Tessiner Stil und zeitgenössischen Details, die eine harmonische Fusion zwischen Vergangenheit und Gegenwart schaffen.
Der Essbereich im Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Raum mit Holzofen/Küche, ideal für angenehme Abende in Gesellschaft, die große, voll ausgestattete Küche, in der man leckere Gerichte zubereiten kann. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Raum/Büro, der technische Raum und die geräumige Waschküche.
Auf den Ebenen 1 und 2 befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (Waschbecken-WC-Dusche) und ein Zimmer, das als Büro/Bibliothek/Fernsehzimmer genutzt werden kann.
Auf der 3. Ebene (oberstes Geschoss) befindet sich die 150 m² große Wohnung des Besitzers mit großem Bad mit einer Retro-Badewanne in der Mitte des Raumes, großer Dusche, separates WC und großem Waschbecken im Retro-Stil. Das erste Schlafzimmer ist sehr geräumig (18m²) und mit dem Bad verbunden, ein zweites Zimmer kann als Büro oder Garderobe genutzt werden, der 25m² große Wohnraum beherbergt einen Holzofen aus Gusseisen, der Ihre Winterabende noch gemütlicher macht. Die Küche ist mit Induktionsherd, Backofen und kleiner Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Heizanlage mit Gaskessel und Heizkörpern, die für eine angenehme Wärme auch in den kältesten Monaten sorgen.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Malvaglia, 7 Minuten von Biasca und 20 Minuten von Bellinzona entfernt.
Die Lage ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und ideal für Familien mit Kindern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Spielplatz, Geschäfte, Bank, Apotheke.
Es handelt sich um das ideale Objekt, um ein neues Projekt zu starten, da die Immobilie nach der Renovierung derzeit als B&B genutzt wird, sich aber sehr gut als Mehrfamilienhaus, Airbnb oder Ferienwohnung eignet.
Die Struktur bietet die Möglichkeit, durch minimale Trennarbeiten vom Treppenhaus und den Einbau einer Küche anstelle eines der 3 Badezimmer auf jeder Ebene zwei Wohnungen auf der 1. und 2. Etage zu erhalten.
Das Haus verfügt über 2 Holzöfen im traditionellen Stil (einen im Esszimmer und einen in der Wohnung des Besitzers auf der 3. Etage). Verschiedene Kamine, die derzeit nicht genutzt werden, sind in verschiedenen Räumen vorhanden.
Das Objekt verfügt auch über einen Innenhof/Garten von etwa 250 m².
Die Struktur wird durch die originalen, typischen Keller mit einer Gesamtfläche von 150 m² und den typischen Dachboden tessinischer Häuser mit Steinmauern und originalen Balken vervollständigt.
Zwei Parkplätze befinden sich neben dem Gebäude und öffentliche Parkplätze sind 150 Meter entfernt.
Hervorragend auch als monatliches Einkommensobjekt.
Wenn Sie interessiert sind, stellen wir Ihnen gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung.