8 Locali, 288 m²

In una delle zone più prestigiose di Bissone, precisamente nella celebre località Punta di S. Nicolao, proponiamo in vendita unelegante villa affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Lugano.
Questa residenza si distingue per la posizione privilegiata, immersa in unoasi di pace e circondata da un paesaggio lacustre di rara bellezza.

La proprietà gode di un doppio accesso, sia pedonale sia carrabile, tramite la strada cantonale che costeggia il lato est del terreno, garantendo così massima comodità e riservatezza.

Distribuzione degli spazi interni:

Piano di ingresso:

Accogliente atrio con scala di collegamento ai piani superiori

Doppio box auto integrato, con accesso diretto allinterno

Piano primo (zona giorno):

Disimpegno centrale

Ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate panoramiche

Sala da pranzo con affaccio sul lago

Cucina abitabile, completamente arredata

Stanza multifunzionale attualmente utilizzata come sala giochi

Bagno completo e servizio per ospiti

Spaziosi balconi esposti a sud e ovest, accessibili da quasi tutti gli ambienti, ideali per godersi tramonti indimenticabili

Piano inferiore (zona notte):

Disimpegno con armadiatura a muro

Due camere da letto ed una camera attualmente adibita a studio, tutte con accesso diretto ai balconi panoramici

Bagno con doccia e WC separato

Balconi continui sui lati sud e ovest, perfetti per momenti di relax allaperto

Piano seminterrato:

Terrazza coperta fronte lago, con vetrate scorrevoli che permettono di trasformarla in veranda

Suggestivo grottino con camino e cucina, dotato di ingresso indipendente esterno

Locale lavanderia con doccia e WC, locale tecnico e cantina sul lato a monte

Questo immobile è particolarmente consigliato per le sue caratteristiche peculiari:
- Vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sul paesaggio circostante
- Accesso privato al lago con darsena e piattaforma privata
- Privacy assoluta, grazie al contesto verdeggiante e alla posizione riparata dal traffico
- Grandi spazi esterni, perfetti per intrattenere ospiti o rilassarsi allaperto
- Layout interno studiato per offrire funzionalità e comfort su più livelli

Questa villa rappresenta una proposta rara e prestigiosa per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto esclusivo direttamente a contatto con il lago, combinando lusso, natura e riservatezza.