8 Locali, 288 m²

In einem der prestigeträchtigsten Viertel von Bissone, genauer gesagt in der berühmten Ortschaft Punta di S. Nicolao, bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, die direkt auf die Ufer des Luganer Sees blickt.
Diese Residenz zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, eingebettet in eine Oase der Ruhe und umgeben von einer landschaftlich reizvollen Seenlandschaft.

Die Immobilie verfügt über einen doppelten Zugang, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, über die Kantonsstraße, die den östlichen Teil des Grundstücks entlangführt, und bietet somit maximale Bequemlichkeit und Privatsphäre.

Verteilung der Innenräume:

Erdgeschoss:

Einladender Eingangsbereich mit Treppenverbindung zu den oberen Etagen

Doppelte Garage, integriert mit direktem Zugang zum Innenbereich

Erste Etage (Wohnbereich):

Zentrales Vestibül

Großzügiger und heller Wohnbereich mit großen Panoramafenstern

Esszimmer mit Seeblick

Wohnküche, komplett eingerichtet

Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird

Vollständiges Badezimmer und Gästetoilette

Geräumige, nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone, die von fast allen Räumen zugänglich sind, ideal für unvergessliche Sonnenuntergänge

Untere Etage (Schlafbereich):

Vestibül mit Einbauschränken

Zwei Schlafzimmer und ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, alle mit direktem Zugang zu den Panoramabalkonen

Badezimmer mit Dusche und separates WC

Durchgehende Balkone auf der Süd- und Westseite, perfekt für entspannte Momente im Freien

Souterrain:

Überdachte Terrasse mit Seeblick, mit Schiebetüren, die es ermöglichen, sie in eine Veranda zu verwandeln

Idyllische Grotte mit Kamin und Küche, mit eigenem Außeneingang

Waschküche mit Dusche und WC, Technikraum und Weinkeller auf der Bergseite

Diese Immobilie wird besonders wegen ihrer besonderen Merkmale empfohlen:
- Atemberaubender Blick auf den Luganer See und die umliegende Landschaft
- Privater Seezugang mit Bootsanleger und privater Plattform
- Absolute Privatsphäre dank der grünen Umgebung und der abgelegenen Lage vom Verkehr
- Große Außenflächen, ideal für die Unterhaltung von Gästen oder Entspannung im Freien
- Innenaufteilung, die auf Funktionalität und Komfort auf mehreren Ebenen ausgerichtet ist

Diese Villa stellt ein seltenes und exklusives Angebot für diejenigen dar, die in einem exklusiven Umfeld direkt am See leben oder ihre Ferien verbringen möchten, und kombiniert Luxus, Natur und Privatsphäre.