5 Locali, 175 m²

**RARE - MANDAT EXCLUSIF**: Niché dans un environnement calme et verdoyant au sein d'une résidence privée de haut standing, cet appartement est un réel havre de paix.

Ce rare bien bénéficie de :

* Un vaste séjour de +75m2 avec accès aux terrasses
* Une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, machine a laver, etc..)
* 2 chambres a coucher (avec multitudes de penderies encastrées)
* 2 salles de bains,
* Un grand hall d'entrée avec WC visiteurs (convertible en buanderie privée)
* 2eme hall avec penderies encastrées
* Une grande terrasse de 105m2 (avec points d'eau et prises électriques).

Toutes les pieces privilégient d'accès à la terrasse. Cette magnifique terrasse surplombe le parc tout en étant entourée d'arbres centenaires.

Une grande cave, une place de parc souterraine ainsi qu'une cabine de piscine viennent agrémenter ce rare bien à la vente.

Cet appartement est en Société Immobilière sans possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire. Les charges de copropriété sont de chf 1'479 + 246.- (provisions chauffage).

La résidence privilégie d'un des plus grands parcs privés de Genève (25'000m2), ainsi que d'une piscine chauffée (aussi privée). La sécurité est permanente 24/7. Un parking extérieur de 50 places est destiné aux visiteurs. MANDAT EXCLUSIF.

**RARE – EXCLUSIVE MANDATE:**Discover this very spacious apartment offering a large 173m² of living space and a wonderful 105m² terrace overlooking the residence's magnificent private park and the mountains. This unique apartment is nestled within a prestigious residence featuring a private park, a private heated swimming pool, and 24/7 security, located just steps from the International Organizations.

This beautiful unit offers:

* A spacious living room of over 75m² with dining area, access to the terraces
* A fully equipped kitchen (steam oven, dishwasher, etc.)
* A master bedroom with large built-in wardrobes and access to the terrace
* A master bathroom
* A second bedroom with large built-in wardrobes and access to the terrace
* An additional bathroom
* A large entrance hall with wardrobes and guest's toilet (convertible into a laundry room)
* A amazing 105m² terrace overlooking the park and surrounded by magnificent trees
* 1 underground parking space, 1 large cellar, and 1 pool area complete this exceptional property.

With 3-meter high ceilings, beautiful moldings and woodwork, and elegant Fontainebleau parquet flooring, the proportions of this apartment are simply majestic.

This unit is in Société Immobilière legal form, without possibility to obtain a mortgage. The monthly charges are chf 1479 and chf 246 heating provision.

This apartment is nested within an exclusive private residence based a vast private park (20,000 m²) with heated swimming pool (also private), 24/7 security, and a 50-space visitor parking lot. The residence is located walking distance to all amenities, private schools, bus stops and International Organizations. Exclusive mandate.