8 Locali, 288 m²

In einem der prestigeträchtigsten Viertel von Bissone, genauer gesagt in der berühmten Ortschaft Punta di S. Nicolao, bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, die direkt auf das Ufer des Luganer Sees blickt.
Diese Residenz zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, eingebettet in eine Oase der Ruhe und umgeben von einer landschaftlichen Schönheit von seltener Qualität.

Das Anwesen verfügt über einen doppelten Zugang, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, über die Kantonsstraße, die den östlichen Teil des Grundstücks entlangführt, und bietet damit höchste Bequemlichkeit und Privatsphäre.

Verteilung der Innenräume:

Erdgeschoss:

Einladender Eingangsbereich mit Treppenverbindung zu den oberen Etagen

Doppelgarage, integriert mit direktem Zugang ins Innere

Erste Etage (Wohnbereich):

Zentrales Foyer

Großes und helles Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern

Esszimmer mit Blick auf den See

Wohnküche, komplett ausgestattet

Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird

Vollständiges Badezimmer und Gästetoilette

Geräumige, nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone, die von fast allen Räumen aus zugänglich sind, ideal für unvergessliche Sonnenuntergänge

Unteres Geschoss (Schlafbereich):

Foyer mit Einbauschränken

Zwei Schlafzimmer und ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, alle mit direktem Zugang zu den Panoramabalkonen

Badezimmer mit Dusche und separatem WC

Durchgehende Balkone auf der Süd- und Westseite, perfekt für entspannte Momente im Freien

Souterrain:

Überdachte Terrasse mit Seeblick, mit Schiebetüren, die es ermöglichen, sie in eine Veranda umzuwandeln

Idyllische Grotte mit Kamin und Küche, mit eigenem externen Eingang

Waschküche mit Dusche und WC, Technikraum und Keller auf der Bergseite

Dieses Immobilienobjekt wird besonders wegen seiner einzigartigen Merkmale empfohlen:
- Atemberaubender Blick auf den Luganer See und die umliegende Landschaft
- Privater Seezugang mit Bootsanleger und privater Plattform
- Absolute Privatsphäre dank der grünen Umgebung und der abgeschiedenen Lage vom Verkehr
- Große Außenflächen, ideal für die Unterhaltung von Gästen oder Entspannung im Freien
- Innenaufteilung, die auf Funktionalität und Komfort auf mehreren Ebenen ausgerichtet ist

Diese Villa repräsentiert ein seltenes und exklusives Angebot für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung direkt am See leben oder ihre Ferien verbringen möchten, kombiniert mit Luxus, Natur und Privatsphäre.