659 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'750'000
3145 Niederscherli
Indirizzo copiato
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1971
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
659 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'750'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
*Investitionsmöglichkeit* 8-Familien-Mehrfamilienhaus in Niederscherli
* **Hauptobjekt:*
EG: Je eine 3 - / 2- und 3 - Zimmerwohnung
1. Stock Je eine 3 - / 2- und 3 - Zimmerwohnung
2. Stock Je eine 3 - und 4 - Zimmerwohnung
* **Nebenobjekte*
2 abgeschlossene Garagen
2 Autounterstand
4 Aussenparkplätze
* **Mietzinse**: jährliche Nettomietzinseinnahmen Fr. 101'160.--. Die Marktmiete der Liegenschaft liegt bei Fr. 110'000.-- (Prognose).
* **Solide Bausubstanz:** energetische Gebäudesanierung im **Jahr 2009**Estrich-/ Kellerdecken, Fassadenisolation, Fenster sowie **neue Wärmepumpe** im **Jahr 2023**.
* **Perfekte Lage:**Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur **3 Gehminuten** entfernt. Der Landi-Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungsgrössen im EG + 1. OG liegen zwischen 40 m² bzw. 55 m² und 60 m². Der Zustand der Wohnungen ist allgemein sehr gut. Die Küchen und Bäder sind mehrheitlich saniert und die Zimmer mit Parkett ausgestattet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und bietet eine **hervorragende Perspektive** **als Kapitalanlage**.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
2'206 m³
Adatto ai bambini
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