2.5 Locali, 90 m², 3. piano

**Modernes Wohnen mit wohnlichem Holzcharme**

Wir vermieten diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit grosszügigem Grundriss an der Aegeristrasse 5 in 6300 Zug. Die Wohnfläche von ca. 85 m2, verteilt auf zwei Etagen, bietet komfortables Wohnen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage in der Stadt Zug. Das Viertel verbindet historisches Stadtbild mit urbanem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – zudem ist die Promenade am Zugersee in wenigen Minuten erreichbar.

**Die Maisonette-Dachwohnung überzeugt mit:**

**1. Dachgeschoss:**

* Eichenparkett in der gesamten Wohnung; Küche und Nasszellen mit Plattenboden (anthrazit)
* Offener und einladender Wohn- und Essbereich (modernes Design trifft natürliche Holzoptik)
* Küche mit Chromstahlabdeckung, roter Rückwand, weissen Fronten und Geschirrspüler
* Abstellraum (ca. 3,3 m2) mit Waschturm und wohnungsinternem Boiler
* Dusche/WC mit Walk-In-Dusche und Regendusche, Waschbecken und Toilette (mit Fenster/Tageslicht)
* Kleiner Balkon (Richtung Westen)
* Wendeltreppe ins 2. Dachgeschoss

**2. Dachgeschoss:**

* Wendeltreppe vom 1. Dachgeschoss
* Grosszügiges Schlafzimmer mit Fenster
* Ankleide (ca. 6,3 m2)

**Zur Liegenschaft:**

* Kein Lift
* Haustiere sind nicht gestattet
* Kein privates Kellerabteil

**Mietzins:**Der monatliche Bruttomietzins beträgt CHF 3'410.00 und setzt sich wie folgt zusammen:

* Nettomiete Wohnung: CHF 3'250.00
* Heiz- und Nebenkosten: CHF 160.00 (akonto)

**Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir melden uns zeitnah, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.