4.5 Locali, 130 m², 1. piano

**Lage:**Eingebettet in die sanften Hügel des Laufentals liegt die charmante Gemeinde Röschenz - ein Ort, an dem ländliche Ruhe, intakte Natur und die Nähe zur Stadt Basel eine harmonische Verbindung eingehen. Röschenz befindet sich rund 3 km südwestlich von Laufen und gehört zum Bezirk Laufen im Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde liegt auf rund 450 m ü. M. auf einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen.

Ein liebevoll gepflegter Dorfkern und die markante Pfarrkirche St. Anna prägen das Ortszentrum. Rundherum entstanden in den letzten Jahren familienfreundliche Wohnquartiere mit Gärten und viel Grünraum - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Nähe zu Laufen schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Basel in etwa 30 Autominuten oder bequem per Bahn ab Laufen. Bis Delémont benötigt man 20 Minuten und nach Biel sowie Solothurn nur ca. eine Stunde.

*Objekt - allgemein für alle 3 STWE-Einheiten W1, W2 und W3:Dieses freistehende, ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und beherbergt heute drei liebevoll und hochwertig sanierte Wohnungseinheiten im Stockwerkeigentum (STWE). Sie begeistern mit dem grosszügigen Raumangebot und einer atemberaubenden Panoramaaussicht sowie Gartensitzplätzen sowie Aussen- und Garage-Parkplätzen. Diese Liegenschaft bietet sich als Generationen-Haus an, solange alle Wohneinheiten noch frei sind. Zudem könnte beim Kauf von zwei oder drei Einheiten ein Teil als stilles Gewerbe unter dem gleichen Dach genutzt oder vermietet werden.

Maisonette-Wohnung im Haus Fluhstrasse 1 (W1):Die zu veräussernde, attraktive 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung (W1) geniesst das Wohnen als einzige Einheit im Gebäude Haus 1. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich zur Wohnung und der Gartensitzplatz ca. 18m2 sowie die dazugehörende Rasenfläche von ca. 51m2, welche zur alleinigen Nutzung sind, und den Wohnraum nach draussen erweitern. Das Wohn- und Esszimmer mit wunderschönem, antikem, neu verlegtem Fischgratparkettboden sowie die moderne hochwertige, offene Küche im ersten Obergeschoss bilden das Herzstück der Wohnung. Mit dem offenen und geräumigen Schnitt bietet der Wohn- und Essbereich eine einladende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gäste-, TV- oder Arbeitsraum mit Cheminéeofen. Zudem verfügt das erste Obergeschoss über ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschturm. Eine Wendeltreppe führt ins zweite Obergeschoss, das sich mit den zwei geräumigen Schlafzimmern, der modernen Designer-Nasszelle mit freistehender Wanne und grosszügiger Dusche sowie einem zusätzlichen separaten WC abhebt. Die Keramikplatten von Porcelanosa sowie die Infrarot-Kabine sind weitere Highlights. Nach dem Wellnessvergnügen kann auf gleicher Etage der kleine Erholungsraum mit Zugang zum Balkon genutzt werden,

Weitere Besonderheiten:

inklusive zwei Aussenabstellplätze mit Baugenehmigung für Carport
hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit viel Charme und Einfamilienhaus-Charakter
klassische Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
Designer Bad mit Einbauelementen, freistehender Wanne, Wellness-Oase
grosser Estrichbereich im Dachgeschoss
per sofort verfügbar
Liegenschaft auf dem > in Röschenz in ruhiger Einfamilienhaussiedlung gelegen

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!