4.5 Locali, 141 m², 4. piano

**Räume und Funktionalität**



* 3 Schlafzimmer, grosszügiges Wohnen/Essen/KücheNasszellen
* Hauptschlafzimmer mit viel Platz und direkt angebundenem Bad
* Separates Gäste-DU/WC
* Überdachte Süd-West-Balkon bietet eine wettergeschützte mit Bergblick und optimaler Abendsonne
* Direkter Liftzugang per Schlüssel in die Wohnung
* Grosszügige Entrée bietet eine funktionale Nische auf einem Podest, ideal für Home-Office, Leseecke, Tierplatz
* Eigener Waschturm (WM/TU) ist diskret im Reduit verborgen, Kellerabteil, Aussenstellplatz
* Maximale Helligkeit durch eine vollständig verglaste Wand im Wohnbereich sowie zahlreiche Dachschrägenfenster
* Fenstertechnik: elektrisch bedienbar, motorisierte Öffnungsfunktion und Sonnenschutz, elektrische Storen
* Maximale Deckenhöhe von 3.8m vereint Gemütlichkeit von Dachschrägen mit dem Raumgefühl eines Lofts
* Aussenstellplatz mietbar für 95 CHF mtl.

**Lage & Infrastruktur**



* Tagelswangen verbindet ländliche Ruhe mit perfekter Urbanität
* Lage im Wirtschaftsraum zwischen Zürich und Winterthur
* Ideal für Pendler mit hervorragender Anbindung an die A1/A4.Die Nähe zu Deutschland (ca. 30 Autominuten) für Wocheneinkäufe
* Volg-Dorfladen in nur 2 Gehminuten entfernt
* Umliegenden Zentren (10 Autominuten):
* Effretikon: Vetailhändlern (Migros, Coop, Denner), Post und ärztlicher Versorgung
* Dietlikon: Grosse Einkaufszentren, Fachmärkte und Freizeiteinrichtungen wie ein Kino
* Wallisellen: Das bekannte Glattzentrum, eines der grössten Shopping-Malls der Schweiz

Diese grosszügige Dachwohnung in Tagelswangen bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das bereits beim Betreten beginnt. Der Lift fährt per Haustürschlüssel direkt in Ihre Wohnung. Die maximale Deckenhöhe von 3.8m verbindet die Gemütlichkeit der Dachschrägen mit dem luftigen Raumgefühl eines Lofts. Für eine sensationelle Helligkeit sorgen die vollständig verglaste Wand im Wohnbereich und zahlreiche Dachschrägenfenster. Alle Fenster sind elektrisch bedienbar, inklusive motorisierter Öffnungsfunktion und Sonnenschutz für die Dachfenster sowie elektrischer Storen an den geraden Fenstern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angebundenes Bad und wird durch ein separates Gäste-DU/WC ergänzt. Praktische Details wie der eigene Waschturm (WM/TU), diskret im Reduit verborgen, und ein grosses Entrée mit funktionaler Podest-Nische (ideal für Home-Office oder Leseecke) runden das Raumangebot ab.

Wir würden uns freuen über die Übernahme des bereits eingerichteten Kleiderschrankes, welche sich über die gesamte Wandfläche des 2. Zimmer erstreckt.

Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!