2.5 Locali, 66 m², 2. piano

**Objektdetails** Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung (Nr. 2c, -2. OG) überzeugt mit 65.7 m² Wohnfläche und einer grosszügigen, überdachten Süd-Terrasse von 26.5 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Velokeller, Skiraum und Waschküche auf der Etage.

**Erstklassige Lage im Zentrum von Arosa** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit optimaler Infrastrukturanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Coop befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete ÖV-Anbindung mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

**Gepflegtes Mehrparteienhaus mit hervorragender Substanz** Das Mehrparteienhaus aus den Jahren 1976/1977 verfügt über einen Aufzug und barrierefreien Zugang. Mit rund 36 Stockwerkeinheiten bietet die Liegenschaft eine solide Eigentümergemeinschaft. In den vergangenen zwei Jahren (2023-2025) wurden umfangreiche werterhaltende Investitionen getätigt: Steigleitungen und Elektroinstallationen wurden komplett erneuert. Als Hauptmieter fungiert die Coop Genossenschaft – ein erstklassiger Ankermieter mit langfristiger Stabilität.

**Vollständig renovierte Wohneinheit in Top-Zustand** Die Wohnung wurde 2019 vom heutigen Eigentümer erworben und für CHF 100'000 komplett saniert. Sämtliche Leitungen, elektrische Anschlüsse, Böden, Badezimmer und die Küche sind neu und präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand.

**Wohnkomfort und Ausstattung**

* Grosszügige Süd-Terrasse mit Bergsicht
* Modernes Bad und hochwertige Küche
* Separater Ski-Spint im Skikeller
* Waschküche auf der Etage
* Ski- und Velokeller im Eingangsbereich
* Ruhige Lage trotz zentraler Position (zurückgesetzt von der Poststrasse)

**Besonderes Highlight** Das komplette Mobiliar und Inventar kann übernommen werden (exkl. Kunstwerke, TV und private Gegenstände) – ideal für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung suchen.

**Kaufpreis: CHF 990'000** (ohne Parkmöglichkeit)

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Arosa – komplett renoviert, zentral gelegen und sofort bezugsbereit!