8.5 Locali, 202 m²

Sie suchen eine gepflegte, grosse Liegenschaft mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum an Top-Wohnlage in unmittelbarer See- und Bahnhofsnähe? An leicht erhöhter Zentrumslage, in einer Quartierstrasse befindet sich Ihr neues Zuhause. Dieses Zweifamilienhaus mit einer grossen Anzahl an Annehmlichkeiten, kann ideal als Mehrgenerationenhaus oder ansehnliches Einfamilienhaus genutzt werden. Die gute Wohnlage in der Bauzone WG3 bietet Ihnen zudem weiteres Ausbau- oder Umnutzungspotential. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, den Bodensee, den Hauptbahnhof, das Zentrum sowie diverse Dienstleistungsbetriebe.

Der Eingangsbereich bietet direkten Zugang zur grossen Garage, in der zwei Autos nebeneinander geparkt werden können. Gegenüber befindet sich die vollständig autonome 3 ½ Zimmer Wohnung mit moderner Küche und Nasszelle, welche mit hellem Plattenboden im Wohn- und Essbereich ausgestattet wurde. Die überdurchschnittlich-grosse Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen. Die erste Etage überzeugt mit einem Ankleidezimmer (inkl. Einbauschränken), einer grossen und offenen Küche, und einem hellen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Seesicht. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen Balkon Richtung Osten. Im hinteren Bereich erwartet Sie ein charmantes Zimmer mit einer grossen Nasszelle, Eckbadewanne und separater Toilette, welches gut als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Über eine elegante Treppe oder das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Hier steht Ihnen ein riesiges Schlafzimmer mit Ankleide, Nasszelle und ein weiteres Cheminée zur Verfügung. Zudem treffen Sie auf einen kleinen Balkon mit wunderschöner Seesicht. Die Wohnung wurde vor kurzem neu gestrichen.

Das absolute Highlight: Die aussergewöhnliche, grosse und einzigartige Terrasse mit Stadt- und leichtem Seeblick. Durch den direkten Zugang vom Treppenhaus kann die sonnige Terrasse von beiden Wohnungen optimal erreicht und genutzt werden. Hier ist genügend Platz für die gesamte Familie und es bieten sich bei schönem Wetter herrliche Grilltage an. Zwei kleine Zwischenräume sorgen für zusätzliche Verstaumöglichkeiten. Zudem verfügt das Haus über eine weitere, grosszügige Terrasse, welche seitlich vom Hauseingang zugänglich ist. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der Tankraum (2 × 2'000 l), ein grosser Waschraum und ein Keller oder eine Werkstatt. In den 80er und 90er Jahren wurden die Liegenschaft umfassend erneuert und die Grundrisse den neuzeitlichen Bedürfnissen entsprechend angepasst. Vier Aussenparkplätze, eine Doppelgarage im Hauptgebäude und zwei zusätzliche Garagen stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge oder zur Weitervermietung zur Verfügung.

In nächster Nähe:

* Restaurants 50 m
* Bodensee 200 m
* Dienstleistungen 300 m
* Einkauf und Zentrum 700 m
* Hauptbahnhof 700 m

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation! Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.