4.5 Locali, 119 m², pianterreno

**Wohnen wie im eigenen Haus**

Diese gepflegte 4.5-Zimmer Gartenwohnung aus dem Jahr 2002 überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, einen durchdachten Grundriss und ein wunderbares Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Auf 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht fluten und einen harmonischen Übergang zum Garten schaffen. Angrenzend befindet sich die praktische Küche, die funktional ausgestattet ist. Das absolute Highlight ist der wunderschöne Garten mit rund 279 m² Fläche – eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden einlädt. Der gedeckte Sitzplatz bietet dabei einen geschützten Rückzugsort für jede Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie ein beheizter Hobbyraum mit Waschturm, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garagenbox mit Vorplatz, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Diese Wohnung vereint praktisches Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

**Raumprogramm**

**Untergeschoss**

* Kellerraum
* Hobbyraum mit Waschturm

**Parterre**

* Wohn- und Essbereich
* Küche
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Elternzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Badezimmer mit Dusche

**Dornach und Umgebung**

Die attraktive Gemeinde Dornach mit historischem Hintergrund ist der Hauptort des Bezirks Dorneck auf solothurnischem Kantonsgebiet. Ein durchwegs anziehender Wohnort mit prächtiger Aussicht über die Landesgrenzen hinaus, hervorragenden Verkehrsverbindungen, guter Infrastruktur und einem reichen Kultur- und Vereinsleben. Dornach ist für das Kloster sowie das Goetheanum bekannt, ein Bau in anthroposophischem Stil.

Die Gemeinde verzeichnet rund 6'831 (2018) Einwohner, bietet viele Sport- und Freizeitanlagen, kulturelle Highlights und ein reichhaltiges touristisches Angebot. Familien finden in Dornach ein breites Schulangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, als auch viele schulergänzende Angebote.

Der öffentliche Verkehr ab dem Bahnhof Dornach-Arlesheim erschliesst die umliegenden Gemeinden mit Bahn, Tram und Bus in wenigen Minuten. Der Bahnhof Basel SBB ist in nur 10min. erreichbar. Über die Autobahn A18 gelangt man mit dem Auto in ungefähr 18min. nach Basel.

Der Steuerfuss in der Gemeinde Dornach ist im kantonalen Vergleich tief. Er beträgt für natürliche Personen 88%.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt