3.5 Locali, 77 m², pianterreno

Exclusivité Valimmobilier SA

A 15 minutes du centre-ville de Monthey, laissez-vous charmer par ce sympathique appartement de 3.5 pièces de 76 m2 habitables + jardin d'hiver de 26 m2 proche de la nature avec une vue sur les montagnes environnantes. L'immeuble en PPE de 4 logements a été bâti en 1989 dans le hameau des Cerniers (altitude 1250 m). L'appartement et le bâtiment sont en bon état général.

Ce petit bâtiment est facilement accessible toute l'année (y.c. pendant la période hivernale). Un garage-box ainsi qu'une place de parc extérieure devant le garage sont disponibles au pied du bâtiment. Cet appartement vous permettra de vous retrouver dans un lieu de vie agréable au calme et loin du stress quotidien. L'ensoleillement est favorable et un espace jardin permet de profiter de la nature verdoyante environnante.

Pour le mettre au goût du jour, des travaux de rafraichissement sont à prévoir (principalement la peinture).

La distribution de cet appartement de 70 m2 net est la suivante :

• Pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et la cheminée de salon
• Accès direct sur le balcon au nord de 13 m2
• Salle de bain
• 2 chambres de 10 et 11 m2
• Jardin d'hiver de 26 m2 à l'est
• Terrasses avec cabanon de jardin
• Jardin commun à la PPE entretenu exclusivement par les propriétaires actuels de l'appartement

Annexe au sous-sol :

• Cave
• Abri PCi
• Espace buanderie

Place de parc en sus : CHF 30'000.-

• 1 garage-box d'environ 20 m2
• 1 place de parc devant le box

Charges mensuelles de PPE : CHF 175.-

Prix de vente : CHF 425'000.-
Appartement : CHF 395'000.-
Parcs : CHF 30'000.-


Particularités :

• Accessible devant le bâtiment toute l'année même en hiver
• Bus scolaire à 100 m
• A 15 minutes de Monthey
• A 25 minutes de l'autoroute
• Tranquillité
• Possibilité de faire du ski en hiver

Remarques :

Le hameau des Cerniers fait partie de la commune de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestations en capital et autres impôts). Il se trouve également à 2 pas des Whitepod (18 dômes luxueux au cœur des Alpes ainsi qu'un restaurant proposant une cuisine saine et de terroir). On trouve également dans la région, les bains thermaux de Lavey, de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) ainsi que des sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda, Monthey et de son Théâtre du Crochetan, Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc...)

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.