5 Locali, 1366 m²

Die Immobilie befindet sich in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, an einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.

Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an Tageslicht in die Innenräume zu bringen und ein Gefühl von Kontinuität und enger Verbindung mit der umgebenden Natur zu bieten.

Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft und die Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.

Die Immobilie verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine deliziöse Bank und sogar eine Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne Grünfläche, auf der man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, der diese Gegend auszeichnet.

Auf einer weiteren Ebene unten befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Gemüsegarten genutzt wird, um eine eigene gesunde Ernte von Bio-Gemüse zu erstellen. Es gibt auch einen weiteren Teil des Geländes, der derzeit nicht genutzt wird.

In den Innenräumen fällt besonders die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale Tageslichtausbeute zu fördern, und mit einem anspruchsvollen Design ausgestattet, gelingt es, eine sofistizierte Atmosphäre mit einem bedeutenden ästhetischen Impact zu schaffen.

Im unteren Stockwerk steht ein großer, nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, sich immer in Form zu halten, ohne unangenehme Wege in die Turnhalle antreten zu müssen.

Das Angebot umfasst die wertvollen, maßgefertigten Möbel, die von Handwerkern mit Materialien von höchster Qualität meisterhaft hergestellt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der sofort ein Gefühl von großem Luxus vermittelt.

Die Immobilie wurde 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die nicht nur die aktuellen Standards wiederhergestellt, sondern im Wesentlichen eine komplette Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hochwertigen Ausführungen seiner Oberflächen heben sich sowohl in den Innen- als auch in den Außenräumen hervor. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.

Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit nur über eine schmale, nicht asphaltierte Straße, die nur von den Bewohnern benutzt wird.

Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, großen, dunklen Fliesen für die gesamte Oberfläche.

Von wirtschaftlicher Seite bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem sehr günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 und 1% bis 2032 zu übernehmen.

Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Vorzimmer mit boiseries, die ein WC verbergen, einem großen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relaxbereich und offener Designküche, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einem großen Schlafzimmer mit ensuite-Bad mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Im unteren Stockwerk bietet sich schließlich der nicht bewohnte Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein Technikraum, ein Keller und ein Weinkeller.

Eine Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätzen.

Nur ernsthaft Interessierte für Besichtigung bitte unter der Nummer +41 76 390 89 49 anrufen.

KEINE AGENTUREN, NICHT ANTWOERTEN, DANKE