6.5 Locali, 1. piano

**Per sofort oder nach Vereinbarung** vermieten wir eine wunderschöne und helle 6.5-Zimmerwohnung an der **Mitteldorf 24 in Kallnach** .

Die im Eigentumstandard sanierte Wohnung liegt in einem schönen Bauernhaus. Es kombiniert historischen Charme und hochwertigem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Wohnatmosphäre im Herzen des Seelands.

**Highlights der Wohnung**
**- 6.5 Zimmer** auf zwei Etagen verteilt (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) -> ideal für Familien mit grossen Kindern oder Paare
**- Die ganze Wohnung verfügt über einem hochwertigen Parkett**
**- Offene, moderne Küche** mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
**- Grosses, helles Wohnzimmer** mit historischem **Kachelofen** **und** direktem Zugang zum **Balkon.**
**- Reduit und Garderobe** beim Eingang für viel Stauraum
- Dusche/WC vorhanden

**Im Dachgeschoss sind:**
**- Drei Zimmer** (ca. 16.5m2 / 13.5m2 /13.8m2) mit Dachschrägen. In diesen Zimmern sind überall elektrische Dachfenster mit Mückennetzen und Storen vorhanden
**- viertes Zimmer welches als Arbeits- oder Gästezimmer** (ca. 9 m²) genutzt werden kann
**- Grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, WC und Badewanne** vorhanden
**- Vorplatz mit Fenster und Badezimmer im DG**
**- Keller Nr. 2 + Estrich (gross)** für zusätzlichen Stauraum
**- Ein Gemüsebeet-Anteil** zur Mitbenutzung steht zur Verfügung
**- Autounterstand vorhanden**

**Wichtige Hinweise**
**- Haustiere:** keine Hunde (nur Katzen erlaubt)
**- Nichtraucher-Wohnung**
- Die Wohnung wird mit einer **Holzschnitzelheizung** beheizt.

**Liegenschaft & Umgebung**
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ÖV-Anschluss und Freizeitangebote befinden sich in nächster Nähe.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.
**Lagevorteile**
Kallnach liegt im Herzen des Seelands ruhig, ländlich und doch sehr gut angebunden:
- 10 Min. nach Ins oder Kerzers
- 20 Min. nach Biel oder Aarberg
- 30 Min. nach Bern

**Besichtigung**
Interessiert an dieser charmanten, weitläufigen Wohnung mit Charakter?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.