4.5 Locali, 130 m², 1. piano

Neubauwohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Grancia, gelegen innerhalb der Residenza Molago, einem modernen Wohnkomplex in Bau.


DieLage im 1. Stockwerk bietet die folgende Raumaufteilung: Eingangshalle mit Platz für einen Garderobenbereich, grosszügiger und heller Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zum Terrassengarten, Flur, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Die Eigentumswohnung erstreckt sich nach aussen durch den privatenGarten.

Die modernen und hochwertigenAusstattungen umfassen Parkettböden aus Eichenholz in allen Räumen, mit Ausnahme des zweiten Badezimmers, das mit gräsporzellanfliesen belegt ist, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellen, eine eingerichtete und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und wird durch Photovoltaik-Paneele für zusätzliche Energieeinsparungen unterstützt.

Die Übergabe ist für den 30. Juni 2026.

Die 1-Zimmer-Kellerwohnung ist im Preis inbegriffen. Es sind 2 überdachte Parkplätze, die für CHF 35»000 pro Stück erworben werden können

Die Lage ist besonders beliebt: In einer Hügellage geniesst dieWohnung eineschöne offene Aussicht auf das Tal. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Handelszone Grancia mit allen wichtigen Dienstleistungen, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar ist.

MASSEN
Wohnung: 130,08 m²
Terrasse: 21,10 m²
Garten: 49,50 m²
Geschäftsfläche: 146,30 m²
Ref.: V-OL-GRA-MOL-PPP1