4.5 Locali, 112 m²

Das möblierte 4,5 Zimmer Einfamilienhaus mit 6 Betten steht an ruhiger Lage 3,5 km von der Schweizer Grenze in D-79725 Laufenburg, Vogelsang 10 und wird für befristete Zeiten für vorübergehenden Gebrauch vermietet. Wenn Sie vorübergehend in Deutschland wohnen, müssen Sie sich nicht anmelden, das Haus wird als komfortabel eingerichtetes Ferienhaus vermietet. 112 m2 Wohnfläche, 6 Betten 90 x 200 cm und ein Kinderbett 70 x 140 cm sowie komfortable Haushaltungsgeräte haben Sie zur Verfügung
Die Bäckerei erreichen Sie in 300 m, das Zollamt und Einkaufszentrum ist 3,5 km entfernt. Die Flüssiggasheizung hört man in keinem Zimmer. Die Bodenheizung gibt ein angenehmes Wohngefühl. Es hat 2 gedeckte Sitzplätze auf einem Sitzplatz sowie Küche und Wohnzimmer geniessen Sie unverbaute Fernsicht. Rund um das Haus ist ein Plattenweg zum Teil mit Bewegungsmelderlampen. Im Preis sind sämtliche Nebenkosten inbegriffen, ein schnelles Glasfaser-Internet mit 200 MB je Sek. ist bestens geeignet für Home-Office. Telefonieren auf Festnetze in die Schweiz und viele europäische Länder ist mit dem Telefon im Haus gratis. Ein Monitor mit HDMI-Kabel und ein HP Drucker ist auch vorhanden. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Strom, Abfallgebühren, die Benutzung sämtlicher Geräte wie Kaffeemaschine, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Bügeleisen, TV mit vielen Sendern und weitere Haushaltsgeräte ist im Pauschalpreis inklusiv. Bad mit WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster. Technikraum mit WC, Waschmaschine und Trockner in einem Kombigerät mit Fenster. Die grosse Küche und Wohnzimmer zusammen haben 50,72 m2. Baujahr des Hauses 2010, gut isoliert. Die Umgebung und das Haus ist kinderfreundlich, es hat auch Hochstuhl, Babywanne mit Aufsatz und Wickelkommode sowie viele Spielsachen im Haus.
Die idyllische Umgebung und die sehr ruhige Lage sorgt für eine wunderbare Wohnqualität. Die Gemeinde stellt die Kirchenglocken nachts ab, diese hört man auch tagsüber nicht mit den guten Isolierfenstern. Eine Garage als Abstellraum und Parkplätze für 2 - 3 Autos können kostenlos benutzt werden. Von 2 PP kann jeder wegfahren, wann er will.
Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden. Das Haus wird ab Juni 2026 verkauft. Ein Besichtigungs-Zutrittsrecht für Kaufinteressenten zu geregelten Zeiten 1. und 3. Samstag 14 – 17.00 Uhr sowie bis zu 2 zusätzliche Termine nach Vereinbarung pro Monat für Personen, die am Samstag nicht an einem Besichtigungstermin teilnehmen können, kommt in den Mietvertrag. Wenn nur 1 oder 2 Personen das Haus mieten ist eine Preisreduktion verhandelbar, aufgrund des Zutrittsrechtes für Kaufinteressenten.
Rundgang-Video: https://www.youtube.com/watch?v=yOMhxSmjz8E
Fragen beantwortet die Eigentümerin gerne.