12.5 Locali, 402 m²

Exklusives Mehrfamilienhaus in Klingnau - drei grosszügige Wohneinheiten in idyllischer Lage

Ein Objekt mit Geschichte, Charme und vielfältigem Potenzial.
Im ruhigen Südosten von Klingnau, nur ca. 6 km von der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie ein charaktervolles Mehrfamilienhaus in naturnaher Umgebung mit historischem Altstadtflair.
Dank seiner grosszügigen Struktur und attraktiven Lage eignet sich dieses Anwesen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Blick fürs Potenzial.

Highlights

3 Wohneinheiten mit viel Raumgefühl:

• EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, 100 m², mit eigenem Sitzplatz

• 1. OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, 147 m², mit 26 m² Terrasse

• DG: 5.5-Zimmer-Maisonette, 155 m², mit 35 m² Terrasse

Charakter & Stil:

• Teilweise Riegelbau, historischer Gewölbekeller, charmante Architektur

Moderne Ausstattung:

• Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen - im Kaufpreis enthalten

Nutzung & Entwicklung:

• Flexibles Nutzungskonzept - ideal für individuelle Umgestaltung

• Sanierungspläne vorhanden

• STOWE-fähig (Einzelverkauf möglich)

Lage - alles in unmittelbarer Nähe

Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mit kurzer Distanz zu wichtigen Infrastrukturen:

• Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m

• Bahnhof SBB: ca. 300 m

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m

• Schulen, Schwimmbad, Stausee & Wald: bequem erreichbar

Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und optimaler Anbindung.

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus oder Investition - dieses Objekt vereint grosszügiges Wohnen, attraktive Lage und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Mehrfamilienhaus persönlich zu zeigen!