4.5 Locali, 2. piano

Ein helles 4,5-Zimmer-Apartment mit etwa 110 m² Wohnfläche ist in einer ruhigen 3-stöckigen Wohnanlage mit 9 Apartments in einem Wohngebiet und gut erschlossenen Bereich in Giubiasco verfügbar.

Wir sind nur 4-5 Minuten zu Fuß von der Giubiasco-Station entfernt, mit einfacher Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnanschluss, und in der Nähe finden wir auch Geschäfte und Schulen. Der Außenbereich des Komplexes bietet außerdem eine große grüne Wiese und einen Spielplatz mit Schaukel, ideal für die Kleinen.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über Massivholzfußböden in den Zimmern und Fliesen im Rest der Wohnung und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum mit bequemem Einbauschrank;

- 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer). Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Maßanfertigungsschrank mit 8 Türen.

- Wohnzimmer mit Balkon;

- Wohnküche mit Balkon;

- Fensterbad mit Badewanne;

- Gästebad

**Verschiedene Arbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:**

- Die Abdichtung des flachen Daches wurde 2005 erneuert:

- Die Fassaden wurden 2009 vollständig erneuert;

- Der Boiler wurde 2012 ersetzt;

- Die Fenster wurden 2017 erneuert und verfügen über Doppelverglasung, während die Rolladen/Lamellen kürzlich ersetzt wurden und drei davon elektrisch sind.

- Neue Markise mit elektrischer Steuerung und Windgeschwindigkeitssensor.

Die Liegenschaft wird durch eine Garage, die direkt mit dem Gebäude verbunden ist, die Möglichkeit eines zweiten Parkplatzes in Reihe und einem Keller abgerundet.

Besucherparkplätze vorhanden, Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum.