5.5 Locali, 305 m², 1. piano

**New York Loft Feeling am Zürichsee – ein Zuhause, dass sich Ihrem Leben anpasst**

Dieses aussergewöhnliche Loft in Wädenswil richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine normale Wohnung. Auf **305 m²** entsteht ein Gefühl von Freiheit, das sich jeder Lebensphase, jedem Lebensmodell und jedem Anspruch mühelos anpasst. Ob Sie viel Platz wünschen, kreativ arbeiten, Ruhe schätzen, gemeinsam wohnen möchten oder einfach Flexibilität lieben – dieses Loft formt sich um Ihr Leben, nicht umgekehrt.

Die Kombination aus **3.50 m Raumhöhe**, weitläufigen Fensterfronten und einer **privaten Dachterrasse** schafft eine Atmosphäre, die man am Zürichsee nur selten findet. Der **flexible Grundriss** ist eines der grössten Highlights: Zusätzliche Zimmer, offene Wohnzonen, Atelierbereiche, Home Offices oder Familienstrukturen lassen sich unkompliziert realisieren. Die Grösse und Wandelbarkeit machen dieses Loft zu einem echten Juwel.

Der Zürichsee liegt nur **72 Meter** entfernt. Restaurants, Bars, Cafés und Supermärkte sind bequem zu Fuss erreichbar. Für den Alltag besonders attraktiv: **Schulen, Kindergärten, internationale Schulen sowie die ZHAW Hochschule**für angewandte Wissenschaften liegen in kurzer Distanz. Den Bahnhof Wädenswil erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten, er verbindet Sie in wenigen Minuten mit Zürich – ideal für alle, die zentrale Lage und Lebensqualität kombinieren möchten.

**Warum dieses Loft für jede Lebensform funktioniert**

* **Singles** finden Weite und ein repräsentatives Zuhause mit Wow-Effekt
* **Paare** geniessen Grosszügigkeit und individuelle Rückzugsorte
* **Familien** profitieren von viel Platz, erweiterbaren Zimmern und perfekter Infrastruktur
* **Selbstständige & Kreative** nutzen die Fläche für Atelier, Büro, Studio oder Showroom
* **Unternehmer & Vielreisende** schätzen Lage, Ruhe und unkomplizierte Erreichbarkeit
* **Personen mit hohem Platzbedarf** finden Raum, den es am Zürichsee praktisch nie gibt

**Highlights**

* **305 m² Loft-Wohnfläche** – seltene Grosszügigkeit
* **Flexibler Grundriss**, individuell gestaltbar
* **5.5 Zimmer**, einfach erweiterbar
* **Offene Küche** mit grosser Kochinsel
* **3.50 m Raumhöhe**, lichtdurchflutete Architektur
* **38 m² private Dachterrasse** mit Weitblick
* **25 m² Keller:**grosszügiger Stauraum
* **72 m zum Zürichsee**, 1 Minute zur Badestelle
* **Restaurants & Supermärkte** in kurzer Gehdistanz
* **Schulen, Kindergärten, internationale Schulen & Universität** schnell erreichbar
* **Bahnhof Wädenswil** in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
* **Sofort verfügbar*

**Lage**

Ruhige, zentrumsnahe Lage mit direkter Seenähe und hervorragender Anbindung Richtung Zürich. Die Infrastruktur ist umfassend, die Wege kurz und das Lebensgefühl aussergewöhnlich.

**Eckdaten**

* **Ort:** 8820 Wädenswil
* **Objektart:** Atelier-Loft / Wohnung
* **Etage:** 1. Obergeschoss
* **Zimmer:** 5.5
* **Badezimmer:**2, ein separates Gäste-WC
* **Wohnfläche:** ca. 305 m²
* **Aussenfläche:** 38 m² Dachterrasse
* **Nebenfläche:** 25 m² Keller
* **Baujahr:** 2002
* **Heizung:** Gas (zentral)
* **Parken:** Tiefgarage inkl. E-Ladestation Wallbox
* **Verfügbarkeit:** ab sofort
* **Preis:** CHF 2'974'000 (zzgl. Tiefgarage - 4 Parkplätze verfügbar)

**Kontakt & Besichtigung**

**PANTHÈRE PROPERTIES**

Private Real Estate Advisory & Off-Market Transaktionen

Exposé & Terminvereinbarung: **www.panthere-properties.ch**

Besichtigungen finden diskret und individuell statt.