3.5 Locali, 91 m², 4. piano

?Exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug ab 2026), 2 Min. zu Fuss zum Bahnhof - in 15 Min. in Zug, 20 Min. nach Luzern. Autobahnanschluss in 5 Min.

Diese grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein stilvolles Ausbaukonzept mit hohem Eigentumsstandard. Super Anbindung und trotzdem mitten in der Natur.

• Erstbezug 2026 im modernen Neubau (NGF ca. 90m2)
• Im 4. Stock über den Dächern von Goldau, mit Aussicht auf den Rossberg und die Rigi, Lift, rollstuhlgängig
• MINERGIE-zertifiziert, Komfortlüftung, Fussbodenheizung
• Energieeffiziente Erdsondenheizung
• Raumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
• Grosszügige, gedeckte Terrasse (ca. 33m2), von Wohnraum, Küche und Schlafzimmern zugänglich
• elektrische Sonnenstore und Storen
• Zwei Nasszellen mit Walk-in-Duschen
• Edler Echtholz-Eichenparkett
• Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung für flexible Waschzeiten
• Hochwertige Wohnküche mit V-Zug-Geräten?
• Tiefgaragenplatz an bester Lage (vis-à-vis Lift, bis direkt vor die Haustüre)

LAGE & UMGEBUNG

• 15 Min. nach Zug, 20 Min. nach Luzern, 45 Min. nach Zürich, 14 Min. zum Golfplatz, 2 Min. ins Fitness
• 3 Min. zum Tierpark, zur Rigi-Bahn und zum Zugersee
• Nur 2 Minuten zu Fuss zum SBB-Bahnhof
• Nur 4 Fahrminuten zum Autobahnanschluss
• Coop, Migros, Denner, Apotheke in 3 Gehminuten erreichbar
• 6 Min. zu Fuss zum Schulhaus, Gymnasien in 30 Min. Entfernung
• In direkter Nähe zu Natur-Highlights: Zugersee, Rigi-Bahn, Tierpark, Rossberg
• Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten
• Steuergünstige, sehr gut erschlossene Region
• Eigenes Kellerabteil (ca. 7 m², Überhöhe) inklusive
• Zur Mitbenutzung: Velo-/Kinderwagenraum, Besucherparkplätze, parkähnliche Umgebung mit Spielplatz

?Netto-Miete: CHF 2’890.–/Monat
NK pauschal: CHF 350.–/Monat
Einstellplatz Tiefgarage wenn gewünscht: CHF 150.–/Monat

Diese Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, Nachhaltigkeit, ideale Anbindung und naturnahe Lebensqualität. Sind Sie an einer Besichtigung interessiert?