6.5 Locali, 140 m², pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
01.04.2026
Affitto mensile
CHF 6'140
6294 Ermensee
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Online da una settimana
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
6.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
140 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
01.04.2026
Terrazza
1
Documenti
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 6'140
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 5'290
Spese accessorie
CHF 850
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?Standard di costruzione
Terrazzo
Posto auto interno
Posto auto esterno
Cantina
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Giardino
Descrizione
Einmaliges Bijou, 5.5 (6.5) -Zimmer mit separatem Praxis/Bürozimmer
Preis
Nettomiete: CHF 5’290.–
Nebenkosten akonto: CHF 850.–
Garage: +CHF 150.–
Aussenparkplatz: +CHF 80.–
Objekt
Schöneggstrasse 4, 6285 Hitzkirch
5.5 Zimmer + separates Praxis-/Bürozimmer
ca. 140 m² Wohnfläche ¦ Erdgeschoss mit eigenem Eingang
Baujahr 1977 ¦ Komplett-Sanierung 2025–2026
Verfügbar ab 1. April 2026
Die Highlights
• Beheizter 11 × 3.5 m Swimmingpool mit Gegenstromanlage & LED-Beleuchtung
• Über 600 m² privater Südgarten (Rasenroboter vorhanden)
• Unverbaubarer 180°-Panoramablick auf Hallwilersee und Alpenkette
• Offenes Cheminée im Wohnbereich
• Separates Praxis-/Büro-/Homeoffice-Zimmer mit eigener Eingangstür direkt beim Haupteingang – ideal für Selbstständige, Therapeuten, Ärzte, Anwälte oder Homeoffice
• Totalsanierte Designerküche mit Nussbaum-Oberschränken (Fertigstellung Frühjahr 2026)
• Neue einbruchsichere Fenster
• Luxuriöses Elternbad mit Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanne
• Gemütliche Zimmer mit direktem Gartenzugang
Garten & Pool
Laufende Garten- und Poolpflege durch Mieter (Poolroboter und Rasenroboter bleibt).
2 × jährlich Profi-Gärtner + Poolwartung durch Fachfirma ? Kosten über Nebenkosten abgerechnet.
Wir suchen
Langfristige, solvente Mieter (Familie oder Selbstständige/Paar), die dieses aussergewöhnliche Objekt zu schätzen wissen und pfleglich behandeln.
Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage von Lohnabrechnung/Selbstauskunft und aktuellem Betreibungsregisterauszug.
Ein echtes Unikat – vergleichbare Objekte mit Pool + Cheminée + dieser Aussicht gibt es im ganzen Seetal kein zweites Mal!
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Caratteristiche
Adatto ai bambini
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