5.5 Locali, 143 m²

Genießen Sie das perfekte Zuhause für Familien in einer Sackgassenlage! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 2016, liegt in der Sackgasse Grüenwies in Frasnacht und bietet Ihnen die ideale Umgebung, in der Ihre Kinder sicher und ungestört auf der Straße spielen können.

Das modernisierte und äußerst gepflegte Haus überzeugt mit einer hellen und freundlichen Wohnfläche von ca. 143 m² auf zwei Etagen. Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, 1 Wc mit Dusche und einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne, hochwertige Küche komplettiert wird. Der Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler sind erst kürzlich erneuert worden. Außerdem besitzt die Küche auch einen Steamerkombiofen– ein Traum für jeden Hobbykoch. Kürzlich ersetzte Fenster im Erdgeschoss mit höherer Energieeffizienz, verbesserter Schalldämmung und Sicherheitsglas unterstreichen den Wert der Immobilie.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 weitere freundliche Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die komfortable Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen sowie warmes Wasser sorgt. Eine Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss garantiert ganzjährig behagliche Wärme.

Der vollunterkellerte Bau bietet zusätzlich 65 m² nutzbare Fläche mit drei Räumen, 2 der Räume verfügen über pflegeleichten Laminatboden die viel Platz für Hobby und Fitness bieten. Eine praktische Waschküche die sehr viel Platz für Wäsche und Lagerung bietet rundet das ganze ab.

Die Garage mit direktem Hauszugang bietet Schutz bei jeder Witterung und wird durch 3-4 Aussenparkplätze optimal ergänzt.

Ein Dachgeschoss ist ebenfalls noch vorhanden das Ausbaupotenzial hat. Bei Bedarf kann zusätzlicher Wohnraum realisiert werden.

Zusammenfassung der Highlights:
· Grundstück: 461 m² großer, eingezäunter Garten
· Wohnfläche: Ca. 143 m² (plus 65 m² Nutzfläche im Keller)
- Kubatur 888 m3
· Zimmer: 5.5 Zimmer, ideal für Familien
· Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
· Küche: Großzügige, moderne Einbauküche mit Steamerkombiofen und erst kürzlich ersetzten Geräten
· Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster mit Fliegengittern
· Garage: Einzelgarage (19.8 m²) mit direktem Zugang
· Extras: Gartenschuppen für Geräte, hoher Ausbaustandard von 2016

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