3.5 Locali, 142 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'560'000
7151 Schluein
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa
Locale
3.5
Numero di piani
2
Superficie abitabile
142 m²
Anno di costruzione
1800
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
280 m²
Disponibilità
182 m²
Balcone
1
Vecchio edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'560'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Camino
Descrizione
Liebhaberobjekt - Stall Löwenberg
Hier haben Sie die **seltene Chance**, einen der letzten umgebauten **historischen Ställe** in den Schweizer Bergen zu erwerben – als **Erst- oder Ferien- bzw. Zweitwohnsitz**.
* **142 m² Bruttowohnfläche** auf zwei Geschossen mit Loggia
* Zwei **Gartensitzplätze** zum Entspannen
* Atemberaubende **Raumhöhen bis zu 8,5 m**
* **Vollholz-Lärchendielen** & **Naturofloor** in Bädern & UG
* **Sauna & offenes Cheminée** mit dreiseitiger Verglasung
* **Hochwertige Küche** mit Kochinsel, Bora-Abzug & Miele-Geräten (**CHF 60K Wert**)
* **Weinkeller, Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling**
* **2 Parkplätze inklusive**
* **Sofort bezugsbereit & komplett ausgestattet**
* **Erwerb für Ausländer möglich**
* **Verkaufspreis ist bankgeprüft (Bankschätzung)*
**Lage: Schluein – Idylle & Steuervorteil**
* Steuerfuss nur 50 % – einer der niedrigsten im Kanton Graubünden
* Skigebiet Flims-Laax in nur 10 Minuten mit dem Bus erreichbar
**Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung!** _(Maklergebühren an Dritte werden nicht übernommen.)_
**Historic Stall Löwenberg – Where Luxury Meets Tradition**
This is your rare chance to acquire one of the last fully converted historic barns in the Swiss Alps – available as a **primary or secondary residence**.
**Key Features:**
* 142 m² gross living space across two floors with covered loggia
* Two garden patios for outdoor relaxation
* Impressive ceiling heights up to 8.5 meters
* Solid larch wood floors & Naturofloor in bathrooms and lower level
* Sauna & open fireplace with three-sided glass
* High-end kitchen with island, BORA extractor & Miele appliances (value CHF 60,000)
* Wine cellar, ground-source heat pump with free cooling
* 2 parking spaces included
* Ready for immediate occupancy – fully furnished and equipped
* Available for purchase by non-residents
* Price confirmed and approved by the bank
**Location: Schluein – Idyllic and Tax-Advantaged**
* Municipal tax rate only 50% – one of the lowest in the canton of Grisons
* Flims-Laax ski resort just 10 minutes away by bus
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
950 m³
Adatto ai bambini
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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