5.5 Locali, 175 m²

Das EFH überzeugt mit seiner privilegierten Südhanglage in Zuzwil, grosszügigen Wohnräumen, einem einladenden Wintergarten sowie gepflegten Grünflächen. Ideal für junge Familien oder Personen, die ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das öffentliche Leben verbinden möchten.

**Lage**

Das EFH befindet sich an einem sonnigen Südhang in einem ruhigen, nördlich gelegenen Familienquartier von Zuzwil. Die privilegierte Lage eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über das Dorf bis hin zum Alpstein. Wintergarten und Sitzplatz sind südwestlich ausgerichtet und bieten ab Mittag bis in den Abend hinein viel Sonne – ideal, um im eigenen Garten entspannte Momente mit Familie und Freunden zu geniessen. Nördlich des Quartiers grenzt ein Wald mit einer idyllischen Feuerstelle, die zu gemütlichen Stunden in der Natur einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich im Dorfzentrum und sind in rund 15 Gehminuten erreichbar.

**Untergeschoss**

Der Zugang zum Haus erfolgt über den südlichen Eingang. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Einbaugarderobe mit viel Stauraum. Direkt daneben liegt ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder als Rückzugsort für Teenager eignet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ergänzt wird das Geschoss durch einen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, den Heizungsraum sowie einen praktischen Keller hinter der Doppelgarage – ideal für die Lagerung von Getränken und Vorräten. Vor dem Haus stehen zwei bis drei Aussenparkplätze für Besucher zur Verfügung.

**Erdgeschoss**

Das Erdgeschoss umfasst zwei grössere und ein mittleres Zimmer. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC mit Lavabo sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo. Das Herzstück bildet das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, zum Sitzplatz und zum Garten – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt, egal ob bei winterlicher Kälte oder sommerlicher Wärme. Der Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und verfügt entlang der nördlichen Steinmauer über ein automatisches Bewässerungssystem. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen) und bietet dank zahlreicher Schränke viel Stauraum. Zusätzlich sorgt ein grosszügiges Reduit für weiteren Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Das EFH ist zweifellos ein besonderes Zuhause und überzeugt mit vielen Highlights, die ein rundum angenehmes und komfortables Wohngefühl ermöglichen.