5.5 Locali, 235 m², 1. piano

Luxuriöse Wohnung mit Seeanstoss und grosser Parkanlage in Wädenswil

Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage direkt am See und inmitten einer grosszügigen, gepflegten Parkanlage. Sie verfügt über eine private Terrasse sowie einen Gartensitzplatz mit stilvollem Wasserspiel. Geniessen Sie traumhafte See- und Bergsicht in absolut ruhiger Umgebung.

Allgemeine Anlage:
Die Anlage bietet vielfältige Annehmlichkeiten: Aussen- und Liegesitzplätze zum Verweilen, eine attraktive Poolanlage, Fitnessbereich, Squash- und Bewegungsraum sowie einen Veloraum. Ein Enea-Garten und direkter Seeanstoss runden das Angebot ab.

Zur Wohnung:
Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken, grosse Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung aus. Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die moderne Poggenpohl-Küche, edles Eichenparkett und eine Komfortlüftung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Schall- und wärmeisolierte Fenster garantieren Ruhe und Behaglichkeit.

Zusätzliche Highlights:

- Begehbarer Kleiderschrank und zwei en-suite Badezimmern 
- Reduits und Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
- Direkter Liftzugang zur Wohnung 
- Erdsondenheizung für nachhaltige Energieversorgung

Besonderheiten:
Zur Wohnung gehören ein Weinkeller (CHF 140'000) sowie zwei Tiefgaragen-Parkplätze (je CHF 60'000). Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft.

Wädenswil

Die politische Gemeinde Wädenswil mit der Postleitzahl 8820 liegt im Bezirk Horgen im Kanton Zürich. Die Bevölkerung der Gemeinde Wädenswil hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,1 Prozent pro Jahr auf insgesamt 25753 Einwohnerinnen und Einwohner zum 31. Dezember 2023 entwickelt.

Die Steuerbelastung beträgt zehn Prozent, was dem kantonalen Durchschnitt von ebenfalls zehn Prozent entspricht.

In den vergangenen fünf Jahren wurde in der Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,7 Prozent verzeichnet, während die aktuelle Leerwohnungsziffer bei 0,4 Prozent liegt (Stand 1. Juni 2024).

Die Immobilienpreise haben in den letzten fünf Jahren um 29,5 Prozent zugenommen, was nahezu dem kantonalen Durchschnitt von 29,6 Prozent entspricht.