113 m²

Charmantes Ladenlokal im Herzen der Zofinger Altstadt vielseitig nutzbar

Dieses charmante Ladenlokal befindet sich an bester Lage im Herzen der historischen Altstadt von Zofingen einer beliebten Einkaufs- und Flaniermeile mit viel Laufkundschaft. Die Kombination aus zentraler Lage, einladenden Räumlichkeiten und grosszügigem Stauraum bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsideen.

Die Verkaufsfläche ist hell, freundlich und offen gestaltet, was ein angenehmes Ambiente für Kundinnen und Kunden schafft. Dank der grosszügigen Schaufensterfront profitieren Sie von hoher Visibilität und direkter Aufmerksamkeit der Passanten.

Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Lagerräume im hinteren Bereich des Lokals sowie zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ob Boutique, Concept Store, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt steht aktuell leer, eine potenzielle langfristige Mieterschaft wäre jedoch bereits vorhanden und kann vermittelt werden.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Restaurants, Bars und anderen Geschäften macht diesen Standort besonders attraktiv.

 
Highlights:

- Top-Lage im Herzen der Zofinger Altstadt
- Viel Laufkundschaft und hohe Sichtbarkeit
- Helle, einladende Verkaufsfläche
- Grosszügiges Lager und zwei Kellerräume
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Nähe zu Bahnhof, Restaurants und Bars

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an diesem charmanten Standort mit einzigartigem Flair!

Zofingen

Zofingen (PLZ 4800) liegt im gleichnamigen Bezirk im Kanton Aargau und verbindet historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur. Die malerische Altstadt, das vielfältige Kulturangebot sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Zofingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

In den letzten fünf Jahren verzeichnete die Gemeinde ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum von durchschnittlich +1.9 % pro Jahr. Aktuell leben rund 12'796 Einwohner in Zofingen (Stand 31. Dezember 2023), was die Beliebtheit der Stadt als Wohnort unterstreicht.

Die Steuerbelastung liegt bei 11.1 % und damit leicht unter dem kantonalen Durchschnitt von 11.3 %. Die Wohnbautätigkeit blieb in den vergangenen fünf Jahren mit durchschnittlich 1.0 % pro Jahr auf einem moderaten Niveau, was zur Stabilität des Immobilienmarktes beiträgt. Die aktuelle Leerwohnungsziffer von 0.6 % (Stand 1. Juni 2024) verdeutlicht die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region.

Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +23.1 % gestiegen (Kanton: +24.3 %). Diese Entwicklung zeigt, dass Zofingen nicht nur als Wohnort, sondern auch als nachhaltige Investition an Attraktivität gewinnt.

Dank der idealen Kombination aus urbaner Lebensqualität, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur bietet Zofingen einen hohen Wohnkomfort ideal für Menschen, die ein lebendiges Stadtleben mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten.