4.5 Locali, 189 m², 3. piano

An attraktiver und ruhiger Lage in Opfikon, nahe Dorfkern, verkaufen wir ein sehr grosszügiges, modernes 4.5-Zimmer-Terrassenhaus mit viel Wohnkomfort und hervorragender Nutzfläche. Die Liegenschaft wurde 2013 umfassend totalsaniert und seither laufend gepflegt und unterhalten ein Zuhause, das sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Das Herzstück ist die rund 75 m² grosse Terrasse mit eindrücklicher Weitsicht über Örlikon, Zürich bis zum Üetliberg. Hier geniessen Sie Sonne, Privatsphäre und einen Ausblick, der jeden Tag wie Ferien wirkt. Die Raumaufteilung ist offen und modern, mit grosszügigen Wohnbereichen und einem zeitlosen Ausbaustandard.
Technisch ist das Haus ebenfalls top aufgestellt: fast alle Storen sind elektrisch, im ganzen Haus gibt es Einbauspots, die Wohnung verfügt über ein eingebautes Musiksystem und 2025 wurde eine neue Wärmepumpe installiert, was für nachhaltigen, effizienten und angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Highlights auf einen Blick

• 178 m² Wohnfläche und 266 m² Nutzfläche aussergewöhnlich viel Platz
• Totalsanierung 2013, seither laufend unterhalten
• 75 m² Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung und spektakulärer Weitsicht
• Grosszügiger, moderner Grundriss
• Neue Wärmepumpe 2025 + Fussbodenheizung
• Reduit in der Wohnung
• Atelier/Büro mit Du/WC - könnte optional auch zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden - mit separatem Zugang! Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
• Einbauspots im gesamten Haus
• Doppelgarage inklusive & 3 Abstellplätze vor der Garage
• Waschküche & Veloraum
• 2 Keller + Naturkeller (ideal als Weinkeller)
• 3-fach verglaste Fenster (Holz-Metall, Jg. 2013)
• Storen elektrisch
• Soundanlage (kann übernommen werden)
• und vieles mehr...

Lage
Die Püntenstrasse 17 in Opfikon bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen sowie die Nähe zu Zürich und dem Flughafen machen die Lage besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Paare mit Anspruch an Komfort und Infrastruktur.

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Freundliche Grüsse
Treuhand & Immobilien Abt AG