211 m²

Das charmante Mehrfamilienhaus an der Steineggstrasse 27 befindet sich an ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Degersheim. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Familien, Pendler oder Investoren, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen.
Die Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 211 m² Wohnfläche:
– Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Einheit mit DU/WC (ca. 42 m²), jedoch ohne Küche.
– Im 1. Obergeschoss liegt eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m².
– im 2. OG bis ins DG situiert sich die grosszügige 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 109 m².
Das Haus eignet sich optimal als Renditeobjekt, Generationenhaus oder für eine Kombination aus Vermietung und teilweiser Selbstnutzung. Der tiefe Ausnützungsgrad sowie mehrere Ausbaumöglichkeiten verleihen der Liegenschaft zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft überzeugt durch folgende weitere Vorteile:
- Gemeinschaftlich nutzbarer Aussenbereich mit Sitzplatz
- Gartenhaus mit ca. 15 m² Fläche und Stromanschluss
- Zwei Aussenabstellplätze
- Praktische Nebenräume: Waschküche, Veloraum, zwei Kellerräume
- Ausbaupotenzial im Erdgeschoss für eine weitere Wohneinheit
- Möglichkeit zur Aufwertung durch Balkonanbau auf der Südwestseite
- Tiefe Ausnützung der Parzelle bietet Entwicklungspotenzial
Ideal für Rendite, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Vermietung und Eigenbedarf.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem vielseitigen und entwicklungsfähigen Mehrfamilienhaus an attraktiver Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.