4.5 Locali, 110 m², 1. piano

**Beschreibung**

In Massagno, in zentraler und gut erschlossener Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof FFS Lugano, bieten wir diese interessante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes in hervorragendem Zustand dank recenten Sanierungsarbeiten.

**Eigenschaften des Gebäudes**

* Fassade mit Wärmedämmung
* Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung
* Moderner Aufzug
* Heizung mit Pelletheizung
* Solarmodule für die Warmwasserbereitung

**Einkommensobjekt – Potenzial für Ertragssteigerung** Die Wohnung generiert Mieteinnahmen von Anfang an. Durch Investitionen in die Modernisierung des Innenraums (Küchen, Bäder) kann der Ertrag aufgrund höherer Mieten und größerer Attraktivität deutlich steigen.

**Verfügbarkeit von Autoabstellplätzen für CHF 60'000 oder Außenparkplätzen für CHF 30'000.**