7 Locali, 107 m²

Das zukünftige Mehrfamilien- oder Mehrgenerationen-Haus könnte mit einem Umbau der bisherigen Gewerberäume, in ca. 4 Wohnungen im EG, als Wohnraum umgenutzt werden; im OG besteht bereits eine bezugsbereite, attraktive Dachwohnung mit Terrasse. Im Aussenbereich bestehen 4 - 6 Parkplätze und eine alte Garage. Das UG könnte eventuell zu einer Tiefgarage umgebaut oder als Ausstellungraum (ohne Fenster) genutzt werden.

/ BESTEHEND:
Eine bezugsbereite 3.5 Zi-Dachwohnung mit Giebeldach und schönem Gebälk. 1 Garage & 4 - 6 Aussen-P. Im Erdgeschoss, zwei verbundene Grossräume (bisher Werkstatt & Ausstellungsraum), ca. 3.60 m hoch mit einer Innen-Fläche von insgesamt 383 m² und einer Kubatur von 1750 m³. Tor-Einfahrt in der Halle 1971, H x B, 320 x 322 cm.

/ ABMESSUNGEN im Detail: OG 1: 3.5 Zi Dach-WHG im 2017 renoviert, mit 110 m² Wohnfläche & 128 m², Sonnenterrasse. EG: Zwei verbundene Gewerberäume (Werkstatt, Ausstellung, Atelier, Praxis etc.), davon Halle BJ 1915: 132 m², 796 m³ und eine Halle BJ 1971: 251 m², 954 m³ mit UG-Keller: 195 m², 546 m³.

/ POTENTIAL: Für Eigenbedarf oder als Investitionsprojekt - attraktive Idee zur Entwicklung, Planung und Umbau. Möglich wären z.B. 3 - 4 Loft-Wohnungen aus den zwei verbundenen Grossräumen (bisher Werkstatt & Ausstellungsraum) oder doch eine Umnutzung als Gross-Büro, Atelier oder Praxisgebäude?

/ VERFÜGBARKEIT: Die Verfügbarkeit ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung es ist eine raschmöglichste Abwicklung vorgesehen.

/ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen die weiteren Infos zu bestellen (Kurz-Information), danebst bitte ich Sie die Lage vor Ort (ohne das Grundstück zu betreten) zu begutachten. Eine Besichtigung vor Ort wird nach Vereinbarung ab 20. Okt. 2025 nach meiner Ferienabwesenheit möglich sein, Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.