7.5 Locali, 260 m²

Disponible à partir du 01.04.2026 ou à convenir

Bienvenue dans cette nouvelle construction exceptionnelle qui allie parfaitement élégance, générosité et qualité de vie élevée. La maison individuelle de 7.5 pièces à Ponthaux offre sur 200 m² de surface habitable et un jardin polyvalent de 340 m² une ambiance d'habitation de première classe - idéale pour les familles, les professionnels avec bureau à domicile ou l'habitat intergénérationnel.

Points forts du bien:
. 200 m² de surface habitable, des pièces baignées de lumière et une architecture moderne
. 6 chambres généreuses plus un vaste espace ouvert pour le salon et la salle à manger
. Cuisine ultramoderne avec appareils haut de gamme et beaucoup d'espace de rangement
. 3 salles de bains, toutes avec douche, l'une d'entre elles avec baignoire
. Entrée séparée vers le sous-sol - idéal comme studio, bureau, cabinet ou zone d'invités
. Cave spacieuse avec fenêtre
. Garage privé avec connexion E-Mobility, places de stationnement pour voitures et motos, emplacement pour vélos
. Abri de jardin, deux terrasses couvertes et deux grands balcons avec protection visuelle
. Jardin (340 m²) avec de nombreuses possibilités : potager, piscine/jacuzzi, installations de loisirs ; plus pommiers & arbustes à baies
. Vue dégagée sur les champs, les forêts et les collines - endroit parfait pour les levers et couchers de soleil
. Quartier calme, discret et convivial
. Technique énergétique et de construction innovante
. Parquet de haute qualité et facile à entretenir dans toutes les pièces de vie
. Connexion Internet par fibre optique dans chaque pièce ? parfait pour le home office & le streaming
. Moustiquaire de première classe sur toutes les fenêtres
. Grandes armoires encastrées pratiques pour un maximum d'espace de rangement

Cette maison offre un confort d'habitation supérieur à la moyenne pour des frais d'exploitation minimes:
. Chauffage par sonde géothermique ? pas de décompte des frais de chauffage, utilisation très efficace de la chaleur
. Énergie solaire ? consommation d'électricité extrêmement faible, frais annexes réduits
. Ventilation de confort avec filtres à pollen & à poussières fines ? climat intérieur idéal pour les personnes allergiques & soucieuses de leur santé
. Isolation optimale des murs ? climat intérieur équilibré sans climatisation ; agréablement frais en été, chaud en hiver

Confort d'habitation & style
L'entrée convainc par son grand sas de propreté et sa penderie, qui allient fonctionnalité et ordre. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon constituent le cœur de la maison - lumineux, accueillant et équipé des appareils les plus modernes.

Le sous-sol, avec son entrée séparée, est idéal comme studio, bureau, chambre d'amis ou espace de travail et offre un maximum de flexibilité.

Espace extérieur - un lieu de vie et de plaisir
Le jardin offre de l'espace pour les aménagements les plus divers : Potager, aire de jeux, piscine, jacuzzi ou espaces de détente tranquilles. Les terrasses et les balcons garantissent l'intimité grâce à la protection contre les regards indiscrets et permettent de se détendre à tout moment de la journée. Les pommiers et les arbustes à baies existants confèrent au terrain une note naturelle et charmante.

Situation : Ponthaux - idéalement situé entre Berne et Lausanne

La commune de Grolley-Ponthaux, située dans le canton bilingue de Fribourg, convainc par sa situation centrale sur l'axe Berne-Lausanne.
Les commerces, les offres de loisirs, les écoles, les transports publics et l'autoroute sont accessibles en quelques minutes. Ici, l'habitat calme et proche de la nature se combine avec l'accessibilité urbaine - parfait pour tous ceux qui apprécient la qualité de vie, la nature et la mobilité.