5.5 Locali, 146 m²

Situé dans un quartier résidentiel très paisible d’Épalinges, ce triplex de 5.5 pièces d’environ 146 m² offre des volumes généreux et une organisation des espaces idéale pour une famille. Le bien se trouve dans une copropriété contemporaine de seulement 5 appartements, achevée en 2021 et certifiée Minergie, gage de confort thermique et de bonne performance énergétique.
L’appartement bénéficie d’une entrée privative, ce qui renforce la sensation de vivre dans une maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et donne accès à une terrasse carrelée d’environ 28 m² ainsi qu’à un jardin privatif plat d’environ 120 m², orientés sud-ouest. L’ensemble crée un espace extérieur convivial, facile à aménager pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente.
Les occupants profitent également d’un vaste jardin commun d’environ 2’000 m², comprenant une aire de jeux, et un local à vélos, ce qui renforce le caractère familial et convivial de la résidence.
Le logement bénéficie d’une situation idéale, proche de plusieurs arrêts de bus reliés rapidement au terminus du métro M2 “Croisettes” et donc au CHUV et au centre de Lausanne. Le centre d’Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche), avec son supermarché, ses restaurants et ses services, est facilement accessible sans voiture, tout comme la route de Berne, pratique pour rejoindre Lausanne et l’autoroute. À proximité, le Chalet-à-Gobet et les bois du Jorat offrent de nombreuses activités de plein air. Le logement est aussi proche de l’École hôtelière de Lausanne (EHL) et du Golf Club de Lausanne. Enfin, la commune dispose de plusieurs écoles (primaire et secondaire) et d’un réseau de crèches, garderies et UAPE bien développé, ce qui en fait un environnement particulièrement attractif pour les familles.


? Principales caractéristiques
• Triplex de 5.5 pièces / ~146 m² habitables
• Entrée privative depuis l’extérieur
• 4 chambres à coucher
• 2 salles de bains (une avec baignoire et douche, une avec douche)
• WC visiteurs au rez-de-chaussée
• Séjour / salle à manger de belle dimension, très lumineux
• Terrasse carrelée d’environ 28 m²
• Jardin privatif d’environ 120 m², entièrement plat, orientation sud-ouest, avec robot tondeuse automatique pour la coupe du gazon, inclus.
• Grand jardin commun d’environ 2’000 m² (aire de jeux, potager, espace vert partagé, local vélos)
• Immeuble de 2021, standard Minergie
• Chauffage par pompe à chaleur géothermique
• 2 places de parc extérieures, dont une équipée d’une borne de recharge pour voiture électrique

?? Conditions de location
• Loyer net : CHF 3’950.– / mois
(incluant charges et 2 places de parc extérieures – dont une avec borne de recharge)
Charges : CHF 300.– / mois
Loyer : CHF 4250.– / mois
• Disponible dès : 15 février 2026
• Durée minimale souhaitée : 1 an, renouvelable