3.5 Locali, 115 m², pianterreno

Ab Sofort verfügbar, diese charmante und hochwertig ausgebaute 3½-Zi-Wo bietet ein Wohngefühl auf Eigentumsniveau – perfekt für Paare, Berufstätiger oder kleine Familien die Wert auf Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität legen.
Die Wohnung begeistert durch:
• Erstklassige Lage: In einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier auf dem Zugerberg – umgeben von Natur und
dennoch nur wenige Gehminuten vom Zuger Bahnhof entfernt.
• Exzellente Anbindung: Ob Zug, Luzern oder Zürich – Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung.
• Grosszügige Raumaufteilung: Zwei helle, geräumige Schlafzimmer sowie ein offenes Wohn- und Essbereich mit
Zugang zur grossen Sonnenterrasse.
• Doppelter Komfort: Zwei moderne, voll ausgestattete Badezimmer (mit Dusche, inkl. Waschturm und mit Badewanne)
• Wohnen im Grünen: Geniessen Sie entspannte Abende auf der Terrasse mit Blick ins Grüne und Sonnenuntergang.
• Steuervorteil inklusive: Leben Sie in steuergünstiger Kanton Zug.
Brutto Miete inkl. Nebenkosten:CHF 4.660, –
Tiefgaragenparkplatz: CHF 175, –

The apartment captivates with
• Prime Location: Situated in a peaceful, upscale residential area on the beginning of the Zugerberg, surrounded by nature but only a few minutes' walk from Zug’s train station.
• Excellent Connectivity: Whether commuting to Zug, Lucerne, or Zurich – enjoy fast, convenient access while living in a tranquil setting.
• Spacious Layout: Two bright and generously sized bedrooms and an open-plan living and dining area that leads directly to the large sunny terrace.
• Double Comfort: Two fully equipped bathrooms – one with a bathtub, one with a shower including Washing machine and Dryer – offer everyday convenience for couples or guests.
• Green Living: Relax and unwind on your private terrace with sunset views.
• Tax Advantages: Benefit from living in tax-friendly Canton Zug.
Monthly Rent incl. Costs: CHF 4.660, –
Parking slot in the garage: CHF 175, –