9.5 Locali, 265 m²

Au cœur d'un cadre bucolique et serein, à l'abri des regards, cette splendide maison de campagne allie avec élégance le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines d'exception. Idéalement située à Servion, sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'une exposition plein sud-ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cette maison, représentant le lot 1 de cette PPE, a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité.  Cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui s'en dégage.

À l'intérieur, vous découvrirez une généreuse surface habitable nette d'environ 220 m² qui se distribue de la manière suivante :

au rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec rangements,
• Salle à manger,
• Cuisine équipée avec bar,
• Grand salon avec cheminée et accès à la terrasse et à la pergola,
• Chambre avec salle de bains privative (accès handicapé),
• Local multi-fonction,
• WC visiteurs,
• Local buanderie,
• Accès à la cave d'environ 20 m2.

au 1er étage

• Chambre,
• Bureau avec armoires intégrées, ouvert sur l'escalier et la bibliothèque. Il est facilement possible d'en faire une chambre,
• Chambre d'amis avec cuisinette et salle-de-bains. Accès privatif par un escalier extérieur.

au 2eme étage (combles)

• Deux chambres,
• Salle de bains, 
• Espace ouvert donnant sur l'escalier.

Chaque espace a été pensé pour offrir lumière naturelle, volume et confort, dans une ambiance aussi conviviale qu'élégante.
Un élément central attire immédiatement l'attention : un escalier magistral, à la manufacture impressionnante, trône au cœur de la maison. Véritable pièce d'architecture, il structure les volumes et vous conduit avec style et fluidité aux deux étages supérieurs.

Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis d'environ 750?m², d'une vaste terrasse en grès de 80 m². Un espace couvert extérieur a également été aménagé, vous permettant de profiter pleinement de votre jardin à l'abri, que ce soit pour vos repas en été ou vos moments de détente à la mi-saison.

La parcelle côté SUD est bordée par une zone agricole dont une partie est actuellement privatisée. Le lot 1 pourrait bénéficier de l'usage du terrain qui est actuellement loué et financé jusqu'en 2032, avec la possibilité de prolonger la location (liseret rouge sur plan). La jouissance de ce terrain sera à convenir en cas d'intérêt.

Un véritable havre de paix, où règnent la nature, le confort et l'intimité.

Côté pratique, la propriété dispose de l'option d'ajouter 2 places de parc extérieures ainsi que d'un garage (en sus).

La propriété offre l'option d'acquérir le local en-dessous du chalet au prix de CHF 150'000.-- (en sus).

Pour votre confort, il est possible de privatiser une partie de la cour pour le lot 1 au prix de CHF 120'000.-- (en sus) ce montant comprenant aussi les travaux pour le déplacement du portail. 

Située dans un village vivant et dynamique, avec école, commerces, transports pour Lausanne et zones commerciales de proximité à Oron-la-Ville ou Mézières. Cette maison est idéale pour une famille en quête de quiétude, d'espace, de lumière et d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature.

Une visite vous permettra d'en ressentir tout le charme. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

Contactez-nous dès maintenant si vous souhaitez de plus amples informations ou désirez organiser une visite.