4.5 Locali, 125 m², 2. piano

Ultimo piano 4.5 locali completamente ristrutturato (2019) in zona tranquilla e soleggiata di Breganzona, in palazzina con soli 9 appartamenti. Ambienti ampi e luminosi, finiture moderne, ottima privacy e vista aperta nel verde.

Composizione:

3 camere da letto
Soggiorno con camino a vetro
Cucina nuova di alto standing, open space
2 bagni completi (doccia / vasca con bidet + colonna lavatrice/asciugatrice)
Terrazza ampia e soleggiata con vista verde
Armadi a muro su misura
Climatizzazione centralizzata indipendente
Zanzariere
Ristrutturazione 2019: pavimenti e piastrelle nuovi, bagni rifatti, porte interne nuove e porta d’ingresso massiccia, controsoffitti con LED/spot, impianto elettrico rifatto, idraulica revisionata, nuovo impianto di climatizzazione

Dotazioni:

Cantina spaziosa
Grande solaio privato facilmente accessibile
Box auto incluso
Spazi bici/moto, posteggi ospiti, giardino condominiale
Ascensore
Stabile: del 1987, lavori importanti eseguiti nel 2024 (parapetti e facciate). Caldaia a gas recente ed efficiente. Spese condominiali contenute con fondo di rinnovamento.

Posizione: bus linea 16 a 3–4 min, linea 3 a 8–10 min. Scuole dell’infanzia, elementari e medie nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi. Vicino ai servizi e a pochi minuti da Lugano.

Prezzo: CHF 930’000.– (inclusi box auto, cantina e solaio).
Ipoteca con tasso vantaggioso rilevabile.
Disponibilità: da concordare.

Documentazione completa ottenibile su richiesta.